Appartamento quadrilocale in vendita a Abbadia San Salvatore

SERVIZIO "BASE" : SOLO FORMULAZIONE E PRESENTAZIONE DELL'OFFERTA AD EURO 250 SERVIZIO "COMPLETO" : OLTRE AL COSTO DEL SERVIZIO BASE PROVVIGIONE DI AGENZIA DI ? 1500,00 CHE MATURERA' SOLO IN CASO DI AGGIUDICAZIONE; Data vendita 05/11/2024 Il prezzo pubblicato corrisponde all'offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c. Foto e planimetria sono visionabili in agenzia. Lunità immobiliare è un'abitazione a destinazione residenziale situata in un edificio condominiale su Via Gorizia, a circa 400 metri dalla Casa Comunale di Abbadia San Salvatore. Labitazione si sviluppa ai piani secondo e terzo e comprende: ingresso, soggiorno con angolo cottura, balcone, bagno, due camere da letto, soffitta collegata da scala interna e un terrazzo al terzo piano. La struttura è in muratura portante con copertura in tegole marsigliesi. Al piano terra è presente un sotto scala comune e una corte esterna pavimentata di circa 75 mq, anche questa comune. La superficie lorda è di circa 81 mq, con una soffitta di 32 mq e un terrazzo di 32 mq. Lo stato di conservazione e le finiture sono buoni, con pavimenti in cotto, infissi in legno con vetrocamera, impianto termico con caldaia a gas e radiatori in ghisa, e impianto elettrico sotto traccia. La caldaia si trova in un locale tecnico nella corte comune, che non è riportato nella planimetria catastale e non ha titoli autorizzativi. Fanno parte del lotto anche diversi appezzamenti di terreno seminativo nelle vicinanze. Si tratta di 3 seminativi irrigui e irrigui arborati: Seminativo: HA 00.70.90 Seminativi irrigui: 00.15.50 Seminativi irrigui arborati: 00.14.40 per un totale di circa 1 Ettaro. I terreni sono in stato di abbandono, alcuni privi di accesso diretto. Riguardo allabitazione, sono stati riscontrati alcuni disallineamenti tra lo stato attuale e i titoli autorizzativi originari. La sagoma del fabbricato e la distribuzione interna differiscono da quanto approvato nel progetto originale. Inoltre, la soffitta e il terrazzo non erano rappresentati nei disegni originali, ma sono menzionati nella richiesta di abitabilità del 1957. Modifiche interne includono la scala a chiocciola che collega la soffitta. La planimetria non comprende il locale tecnico realizzato senza autorizzazione nella corte comune. È possibile richiedere al Comune unattestazione di regolarità edilizia previa demolizione del locale tecnico non autorizzato. Il costo per la regolarizzazione ammonta a circa ? 9150. Per questo immobile in vendita all'asta proponiamo due tipologie di servizi: Servizio Base che consiste nella sola formulazione e presentazione dell'offerta telematica ad un prezzo finale di ? 250. Servizio completo che consiste, oltre al suddetto servizio base, nello studio della perizia con successiva presentazione schematica di costi e oneri da sostenere fino all'ottenimento del decreto di trasferimento; verifica delle visure ipocatastali aggiornate per scongiurare la presenza di eventuali sequestri conservativi successivi al pignoramento; verifica sulla sanabilità di eventuali difformità urbanistico/catastali; assistenza durante la gara in presenza o in collegamento da remoto; pagamento degli oneri tributari per il trasferimento immobiliare e del compenso al Professionista Delegato relativo all'attività prestata per la fase di trasferimento della proprietà nonché le relative spese generali e le spese vive effettivamente sostenute per l'esecuzione delle formalità di registrazione, trascrizione e volturazione catastale, oltre oneri previdenziali e fiscali se dovuti. Tutte le pratiche che comportano un esborso monetario verranno eseguite previa concessione dei necessari fondi da parte del mandante. Il costo del servizio completo si compone di ? 250 ( prezzo finale dovuto indipendentemente dallesito della gara ) per la formulazione e presentazione dell'offerta telematica, ai quali andrà aggiunto il compenso di ? 1500,00 oltre iva che maturerà solo ed esclusivamente in caso di aggiudicazione. Offriamo inoltre questi ulteriori servizi: Rilascio pec ad euro 10 Rilascio firma digitale con validità 3 anni ad euro 50 Rilascio firma monouso ad euro 20 Stesura procure per la partecipazione in comprorietà ad euro 50 Possibilità di finanziare l'acquisto fino al 100% del prezzo di aggiudicazione mediante l'ausilio di un collaboratore esterno all'agenzia. Il presente annuncio è volto alla promozione di servizi tecnico-immobiliari e non costituisce in alcun modo pubblicità volta alla vendita dellimmobile o alla sua intermediazione. Il servizio offerto non osta alla libera partecipazione in asta così come previsto dalla legge - SC9215664