Casa/Villa rustico/casale/masseria in vendita a Amelia

Lungo l'affascinante tracciato della vecchia via Ortana, che dalla Tuscia viterbese risale verso l'antica citt di Amelia attraversando il Tevere tra boschi di leccio e vigneti, proponiamo la vendita di un antico podere dal fascino autentico. La posizione ideale per chi cerca un rifugio nella natura senza rinunciare alla comodit, grazie alla vicinanza con Orte che garantisce un rapido collegamento sia autostradale che ferroviario con Roma. La propriet gode di una posizione privilegiata ed totalmente esposta a sud, garantendo una luminosit naturale costante, mentre la breve distanza dal centro di Amelia la rende pratica e facilmente accessibile. Il compendio immobiliare costituito da un antico casolare completamente da ristrutturare, attualmente censito come unit collabente categoria F2, che offre la possibilit di un ampliamento in base alla normativa vigente regionale. Il terreno circostante si estende per ca. 2.7 ha, offrendo lo spazio e la privacy necessari per realizzare progetti esclusivi come una piscina, un campo da tennis o dei paddock per cavalli, completando la propriet con un vecchio pozzo la cui funzionalit da verificare. - SC9601345