Appartamento quadrilocale in vendita a Asciano

SERVIZIO "BASE" : SOLO FORMULAZIONE E PRESENTAZIONE DELL'OFFERTA AD EURO 250 SERVIZIO "COMPLETO" : OLTRE AL COSTO DEL SERVIZIO BASE PROVVIGIONE DI AGENZIA DI ? 1500,00 CHE MATURERA' SOLO IN CASO DI AGGIUDICAZIONE; Data vendita 05/11/2024 Il prezzo pubblicato corrisponde all'offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c. Foto e planimetria sono visionabili in agenzia. L'immobile, situato ad Asciano in Corso Giacomo Matteotti, è unabitazione civile con una consistenza di 5,5 vani e una superficie complessiva di 155 mq. L'appartamento al secondo piano è composto da ingresso-disimpegno, cucina, soggiorno, terrazzo, bagno, ripostiglio e una camera da letto, mentre al piano sottotetto ci sono locali soffitta e soppalchi. Laccesso allimmobile avviene tramite una scala condominiale e sono presenti spazi comuni come corridoi, sottoscala, cortile e pozzo. L'immobile si trova in una situazione di ristrutturazione, ma i lavori sono fermi da qualche anno. Sono stati effettuati dei lavori di ristrutturazione allinterno degli appartamenti, ma per questi non sono state reperite le dovute pratiche edilizie autorizzative in Comune; si dovranno pertanto prevedere nuove pratiche edilizie in sanatoria versando delle sanzioni amministrative di circa ?. 1.000,00, oltre a diritti di segreteria, per poter riprendere i regolari lavori. I lavori di ristrutturazione dell'immobile devono adeguarsi alle normative comunali vigenti in materia di restauro, risparmio energetico e antisismiche. È stato eseguito il restauro della copertura, e allinterno degli appartamenti sono stati realizzati diversi interventi, tra cui il rifacimento dei solai delle soffitte e la creazione di soppalchi. Sono state aggiunte nuove tramezzature in mattoni forati per delimitare i locali e sono state aperte porte interne su muri portanti. Ulteriori interventi hanno comportato la demolizione delle pavimentazioni e del sottofondo, con successiva realizzazione di gettate in calcestruzzo nei piani di calpestio. Sono state anche murate alcune scatole per alloggiare gli interruttori. In futuro, saranno necessari lavori di coibentazione delle pareti esterne e sostituzione degli infissi per conformarsi alle normative sul risparmio energetico. Dovranno essere inoltre realizzati tutti gli impianti tecnologici (elettrico, idrico, sanitario e di riscaldamento), intonaci, pavimentazioni e rivestimenti per cucine e bagni, oltre alla tinteggiatura delle pareti e alla sabbiatura dei solai in legno e laterizio, e il trattamento delle travi e delle mezzane. Il costo medio stimato per le opere è di circa ? 1.000,00 al mq. Per questo immobile in vendita all'asta proponiamo due tipologie di servizi: Servizio Base che consiste nella sola formulazione e presentazione dell'offerta telematica ad un prezzo finale di ? 250. Servizio completo che consiste, oltre al suddetto servizio base, nello studio della perizia con successiva presentazione schematica di costi e oneri da sostenere fino all'ottenimento del decreto di trasferimento; verifica delle visure ipocatastali aggiornate per scongiurare la presenza di eventuali sequestri conservativi successivi al pignoramento; verifica sulla sanabilità di eventuali difformità urbanistico/catastali; assistenza durante la gara in presenza o in collegamento da remoto; pagamento degli oneri tributari per il trasferimento immobiliare e del compenso al Professionista Delegato relativo all'attività prestata per la fase di trasferimento della proprietà nonché le relative spese generali e le spese vive effettivamente sostenute per l'esecuzione delle formalità di registrazione, trascrizione e volturazione catastale, oltre oneri previdenziali e fiscali se dovuti. Tutte le pratiche che comportano un esborso monetario verranno eseguite previa concessione dei necessari fondi da parte del mandante. Il costo del servizio completo si compone di ? 250 ( prezzo finale dovuto indipendentemente dallesito della gara ) per la formulazione e presentazione dell'offerta telematica, ai quali andrà aggiunto il compenso di ? 1500,00 oltre iva che maturerà solo ed esclusivamente in caso di aggiudicazione. Offriamo inoltre questi ulteriori servizi: Rilascio pec ad euro 10 Rilascio firma digitale con validità 3 anni ad euro 50 Rilascio firma monouso ad euro 20 Stesura procure per la partecipazione in comprorietà ad euro 50 Possibilità di finanziare l'acquisto fino al 100% del prezzo di aggiudicazione mediante l'ausilio di un collaboratore esterno all'agenzia. Il presente annuncio è volto alla promozione di servizi tecnico-immobiliari e non costituisce in alcun modo pubblicità volta alla vendita dellimmobile o alla sua intermediazione. Il servizio offerto non osta alla libera partecipazione in asta così come previsto dalla legge - SC9215666