Casa/Villa villa singola in vendita a Bagni di Lucca

"CASA DEL FUNGO" - Vendesi Terratetto su tre piani abitabile di circa mq. 130 lordi comprese le cantine, con a corredo terreno su cui insiste un vecchio metato, oltre terreni boschivi per oltre un ettaro. Brandeglio è una piccola località di origine medioevale tra le verdi colline di Bagni di Lucca, circondata dalla pace e dal silenzio che corrono libere, tra la verde vegetazione dei boschi di castagno. Posizionata a 640 metri di attitudine, dista circa quindici minuti dal capoluogo, quaranta minuti da Lucca, un'ora da Pisa e dalla stazione sciistica dell'Abetone, un'ora ed un quarto dal mare della Versilia, un'ora e mezza da Firenze. Il piccolo centro abitativo è costituito da un pugno di case fuori dal mondo, dove rilassarsi ed abbandonare tutti i pensieri fuori dalla porta, privo di negozi, locali o altri servizi che si possono trovare nel vicino capoluogo, ad eccezione di un bar che funge anche da ristorante. La proprietà in vendita si compone di due unità immobiliari, una casa principale, un edifico secondario (metato), un orto/giardino e diversi terreni di tipo boschivo prevalentemente a castagno per circa un ettaro e mezzo. La casa principale dabitazione è collocata nella periferia della piccola borgata alle porte del bosco. Il fabbricato originariamente nasce da un vecchio metato, successivamente rimodernato ed ampliato nel 1968, quindi solo parzialmente mantiene il classico stile toscano. E distribuito su tre livelli, con un piano seminterrato accessibile comodamente anche da una porta esterna che da direttamente su una strada, ma comunicante anche con l'interno tramite una scala in legno, un piano terra dove è collocata la zona giorno, con ingresso, cucina, tinello e bagno, ed un terzo livello dove è posizionata la zona notte con due camere ed una terza di passaggio, che può essere impiegata come cameretta o guardaroba. Superficie utile abitazione comprese cantine mq. 90. L'immobile è allacciato alla fognatura, all'acquedotto ed allenergia elettrica, è privo di impianto riscaldamento, necessita di una modesta ristrutturazione distributiva ed impiantistica, mentre la copertura è stata sistemata da pochi anni. Laltro fabbricato di servizio allabitazione, è un vecchio metato di circa 25 mq. ubicato a poca distanza dall'edificio principale, ed è composto da un locale oltre soffitta, sito alle porte del bosco su un terreno di circa 330 mq, posto in una posizione dominante e panoramica sul paese e l'intera vallata. Compresi nella vendita ci sono alcuni appezzamenti di tipo boschivo, prevalentemente a castagno, disposti a macchia di leopardo sul territorio del paese. Classe Energetica G - IPE 248,34 kwh/mq anno. Adatto come abitazione principale o come seconda casa immersa nella tranquillità delle colline toscane. L'edificio è ubicato ad un ora e mezzo di macchina da tutti i maggiori centri turistici della Toscana. Superficie lorda mq. 130 - Superficie utile casa comprese cantine mq. 90 - Superficie metato mq. 25. Negozi e servizi: Bagni di Lucca 9 km - Lucca: 35 km - Pisa: 55 km - Versilia (Mare): 60 km - Firenze: 110 km - Garfagnana: 35 km - Abetone (Sci): 40 km. Classe Energetica G - Ipe 248,34 kwh mq/anno. Toscana. Lucca. Bagni di Lucca. Terratetto. Per informazioni contattaci al 347/3225117. - SC8752917