Attico quadrilocale in vendita a Bergamo in zona Canovine, Colognola, Grumellina

- BERGAMO _ GRUMELLINA Moderno attico panoramico di mq 110 oltre mq 26 di terrazze al piano oltre ulteriori mq 100 di terrazza solarium al piano superiore ed autorimessa doppia disponibile. Immobile situato al piano terzo e quarto di edificio moderno nel 2010 in posizione particolarmente comoda sia per raggiungere il centro città che per l'imbocco della superstrada e dell'autostrada, a pochi passi dall'area Parco Ovest di futura realizzazione ove verranno riqualificati 80.000 mq di parco e nuove strutture residenziali e commerciali garantendo nuovi ottimi servizi ed aree verdi, nonchè a pochi passi dal polo ospedaliero Papa Giovanni XXIII e dal parco della Trucca. Immobile dislocato du 2 livelli ed internamente composto da. Al piano terzo ampio soggiorno con zona cucina open sapace ed accesso al terrazzo frontale, 2 camere da letto con accesso alla terrazza e bagno finestrato. Al piano quarto ulteriore ambiente multi uso (possibile terza camera da letto o secondo soggiorno) con bagno ed accesso alla spettacolosa terrazza sul tetto di mq 100. L'immobile è libero e finestrato su 3 lati con esposizione solare sud/est, dalla terrazza a tetto è possibile godere di una visuale a 360° sulla città oltre che di poter attrezzare l'area come soggiorno estivo, area relax, sundeck ed area BBQ esterna particolarmente sfruttabile nella media/bella stagione. L'immobile verrà consegnato completamente rifinito a nuovo e personalizzato in consegna per fine 2024, le rifiniture e gli impianti saranno di prima qualità e attualmente personalizzabili, infissi termici performanti in legno, pavimentazioni in moderno gres o parquet, predisposizione impianto domotico, predisposizione allarme, tinteggiatura e porta blindata, riscaldamento a pavimento con centrale termica centralizzata e contabilizzata, predisposizione impiano di aria condizionata con pompa di calore per la climatizzazione per la classe energetica B. Disponibile ampia autorimessa doppia in lunghezza di mq 36 di dimensioni 12,5 metri x 2,9 metri con spazio parcheggio per 2 vetture oltre moto e deposito. E' inoltre presente un ampio parcheggio libero adiacente. ? 285.000,00 Disponibile autorimessa all'interno dello stabile per ? 37.000,00 Spese condominiali ? 2.000,00 annue escluso consumo riscaldamento. E' disponibile la cessione del credito fiscale derivante dalla ristrutturazione per un ammontare di ? 70.000,00 detraibili al 50% in 10 anni (per acquisto entro il 31 dicembre 2024). CLASSE ENERGETICA: B 56 [Kwh/ma] Vai all'annuncio: https://www.studio-valle.com/it/bergamo-grumellina-6/ STUDIO IMMOBILIARE VALLE Flaminia S.r.l. Real estate and investments 24121 Bergamo -- Italy V.le Vitt. Emanuele II n. 65 tel +39 035 231588 WhatsApp: +39 3920190070 www.studio-valle.com info@studio-valle.com Facebook: StudioImmobiliareValle Twitter: ValleRealEstate Skype: Valle-Real-Estate - SC9146804