Commerciale/Industriale laboratorio in affitto a Bologna

Ampio Laboratorio (C/3) di 208 mq - Polo Direzionale Via Gobetti Realkasa propone ai suoi clienti, in locazione, un luminoso e moderno laboratorio di circa 208 mq commerciali, situato al piano terra di un prestigioso centro direzionale in posizione strategica a Bologna. Lo spazio, caratterizzato da un'eccellente distribuzione degli ambienti, è la soluzione ideale per attività produttive che ricercano efficienza e visibilità. Caratteristiche dell'Immobile: Doppio accesso indipendente con vetrine ampie, protette da serrande motorizzate. Doppio servizio igienico, riscaldamento e condizionamento centralizzati (a consumo) e predisposizione per la fibra ottica. Già predisposto per attività di panificazione/alimentare grazie alla presenza di una doppia canna fumaria esterna in acciaio inox. (Non è ammessa la ristorazione classica né la vendita diretta al pubblico) Inclusi nel canone due posti auto riservati adiacenti all'ingresso posteriore. Posizione e Contesto: L'immobile si trova in una zona chiave di Bologna, a soli 5 minuti dal centro e a ridosso della Tangenziale. La vicinanza alla nuova sede del Comune, alla Stazione via Carracci e al CNR lo rende perfetto per l'integrazione in un ecosistema produttivo e dinamico. Il complesso è protetto da cancelli automatici con orari di apertura/chiusura temporizzati. Destinazione d'uso: L'unità è perfetta per laboratori di produzione o attività artigianali. Disponibilità: da fine Giugno 2026. Le immagini pubblicate si riferiscono alla precedente gestione; i locali sono attualmente visitabili su appuntamento per valutarne lo stato attuale. Canone di locazione: 2.380 ? + IVA Responsabile della locazione Irene Guidetti ------------------------------------------------- Disclaimer - Documento non vincolante ai fini contrattuali - Per motivi di privacy l'indirizzo dell'immobile potrebbe non coincidere con quello pubblicizzato. In alcuni annunci potrebbero essere presente rendering che non rappresentano fedelmente limmobile pubblicizzato, ma solo a scopo illustrativo. Può essere utilizzata lIA per pubblicizzare le foto. Chiedi info in Agenzia. Agenzia immobiliare a Bologna. Acquista, vendi o affitta il tuo appartamento con noi. Valutazioni gratuite, assistenza mutui, vasta scelta di immobili in vendita e affitto. Contattaci allo051431895o visita il nostro sito web realkasa.it mobiliare e Affitti Brevi. - SC9617768