Commerciale/Industriale capannone in affitto a Brugherio

Due Capannoni Produttivi Collegati in Vendita e Affitto a Brugherio (MB) Il geom. Stefano Tronca, perito ed agente immobiliare di Siacasa Immobiliare, propone una rara opportunit nel vivace contesto industriale di Brugherio (MB). Si tratta di due capannoni produttivi gi collegati tra loro, che possono essere locati o acquistati singolarmente o come ununica soluzione combinata. Questa flessibilit permette di rispondere a diverse esigenze di spazio e produttivit, offrendo la possibilit di sfruttare unarea complessiva maggiore con ampie aree esterne esclusive. Lotto 1: Capannone di 538 mq Superficie: 538 mq circa Altezza sottotrave: 4,50 metri Caratteristiche: Doppi servizi, locale spogliatoio/archivio/refettorio, ampia area esterna esclusiva di propriet. Impianti: Elettrico e riscaldamento gi presenti. Anno di costruzione: Primi anni '90 con copertura in guaina. Portata del pavimento: 2.500 kg/mq Lotto 2: Capannone di 685 mq Superficie: 685 mq circa Altezza sottotrave: 4,50 metri Caratteristiche: 12 locali realizzati con pareti mobili e pavimento flottante, ampio parcheggio esclusivo adiacente, ideale per laboratorio. Impianti: Elettrico, riscaldamento e raffrescamento gi presenti. Anno di costruzione: Fine anni '80 con copertura in guaina. Portata del pavimento: 300 kg/mq Unica Soluzione Combinata I due capannoni sono gi collegati tra di loro, offrendo una soluzione integrata per chi necessitasse di un'ampia superficie produttiva. Perfetti per attivit che richiedono flessibilit e modularit dello spazio. Totale superficie disponibile: 1.223 mq circa. Questa proposta particolarmente indicata per attivit produttive, laboratori o depositi che cercano uno spazio ampio e ben organizzato. Non sono consentite attivit di carrozzeria o trattamento pellame. Condizioni di Locazione e Vendita (Somma Totale) Affitto: 7.700 Euro/mese oltre IVA Canone Annuale: 92.400 Euro oltre IVA Prezzo di Vendita Totale: 1.200.000 Euro oltre IVA Non perdere questa occasione per espandere o avviare la tua attivit in un contesto funzionale e ben collegato. Contattaci subito per ulteriori dettagli e per organizzare una visita! - SC9262094