Appartamento quadrilocale in vendita a Cagliari

Lo Studio Immobiliare SOIMM propone in vendita a Cagliari un interessante ed ampio appartamento di tipologia TRIVANO (trasformabile in QUADRIVANO) di circa 90 mq interni, completamente RISTRUTTURATO, con terrazza soprastante e sottotetto. Ci troviamo in via Monfalcone, a breve distanza dallOspedale Santissima Trinit, in posizione baricentrica rispetto a via Is Mirrionis ed a via Is Maglias, zona molto apprezzata ricca di servizi e molto indicata per chi lavora allospedale o per studenti. Lappartamento situato al terzo ed ultimo piano di uno stabile, SENZA ASCENSORE, degli anni 60. E composto da zona ingresso, ampio soggiorno di 28 mq collegato direttamente ad una cucina abitabile da 12 mq, due camere da 18 e 14 mq, bagno, disimpegno, lavanderia e ripostiglio. Completano lappartamento 4 balconi coperti, una terrazza soprastante di circa 35 mq ed un sottotetto di circa 65 mq. Lappartamento stato interamente ristrutturato nei primi anni 2000 con ottime rifiniture (parquet in legno massello, bagno con mosaico e sanitari sospesi, nuovi infissi in legno con vetro-camera, pompe di calore) e si presenta in ottime condizioni. E molto luminoso grazie ad una doppia esposizione. Volendo pu essere facilmente trasformato in quadrivano realizzando una camera a discapito di una parte dellampio soggiorno. La terrazza soprastante rifinita con pavimento ceramico. Il sottotetto non rifinito internamente e potrebbe essere oggetto di incremento volumetrico in base alle recenti normative. Sopra il sottotetto presente un impianto fotovoltaico da 3,9 kW che comporta un notevole abbattimento dei costi energetici. Possibilit di installazione di ascensore condominiale.Rif. AS102 - SC9316873