Commerciale/Industriale negozio in vendita a Cagliari

Ci troviamo in Viale S. Avendrace 279, ove siamo lieti di proporvi in vendita un locale di circa 230mq sito al piano terra. La zona, dove insiste il bene, caratterizzata quasi esclusivamente da un tessuto urbano di tipo residenziale risalente agli anni 60 e 70, con fabbricati di 5-6 piani fuori terra di media qualit, e con la presenza di locali commerciali al piano terra proprio lungo via SantAvendrace. Laccessibilit mediante mezzo privato risulta molto buona grazie alla presenza di Viale Monastir che collega direttamente gran parte del centro cittadino alla SS131 Porto Torres-Cagliari, con luscita per Elmas posta a 5 km circa dalle propriet. La citt servita da collegamento ferroviario tratta Sassari-Cagliari-Olbia, con stazione situata in Piazza Matteotti a 1.5 km dalle propriet, oltre che dalle linee di superficie del trasporto pubblico (CTM), con fermate lungo via SantAvendrace. Inoltre, proprio recentemente, sono partiti i lavori di riqualificazione della via: la prima parte dell'intervento prevede la demolizione del manto stradale, la sostituzione di tutte le condot-te idriche, la risistemazione delle reti elettriche e dei lampioni e la realizzazione dei nuovi parcheggi sul lato Santa Gilla; in secondo luogo si interverr su quello opposto, dove sar realizzata la ciclabile in quota con il marciapiede Il compendio immobiliare in oggetto si compone di una unit precedentemente utilizzata come agenzia bancaria posta al piano terra di un pi ampio edificio condominiale a destinazione mista residenziale e commerciale che si sviluppa su sette piani fuori terra. Il fabbricato presenta struttura portante di tipo tradizionale in cemento armato, con copertura piana e tamponamenti esterni in muratura rivestita da pietra naturale (granito) al piano terra e prevalentemente in gres ai piani sovrastanti. I serramenti sono in alluminio rinforzato e vetri antisfondamento. Laccesso avviene direttamente da ingresso pedonale posto lungo Via SantAvendrace; lunit caratterizzato da un locale open space e da alcuni uffici singoli realizzate mediante lutilizzo di pareti mobili vetrate o in cartongesso. Le finiture interne sono caratterizzate da pavimenti in marmo, pareti perimetrali intonacate e tinteggiate, controsoffitti in cartongesso in buone condizioni, tramezzi realizzati con pareti mobili in alluminio e vetro. Lo stato di manutenzione e conservazione si pu ritenere buono. - SC8973951