Casa/Villa rustico/casale/masseria in vendita a Campiglia Marittima

Rif.Ag. 2589 - Proponiamo in VENDITA a soli 4 km dal Parco di Rimigliano e dal suggestivo Golfo di Baratti, e a circa 6 km dal centro abitato, in una posizione pianeggiante con una vista mare a 180°, vi proponiamo un affascinante casale in pietra a vista, parzialmente intonacato, con una superficie totale di circa 500 mq. Questa proprietà unica combina la tradizione toscana . Struttura Perfetta: Il casale ha subito una ristrutturazione completa del tetto e si presenta in ottimo stato di manutenzione, non necessitando di interventi strutturali. Vicinanza al Golfo di Baratti: A pochi minuti dalle splendide spiagge e dalle bellezze naturali della zona. Classico Podere Toscano in Pietra: Immerso nel fascino e nella storia della Toscana. Il fabbricato principale si sviluppa in parte su un unico livello, attualmente adibito a locale magazzino/deposito, e in parte su due livelli, con due appartamenti distinti. Appartamento al Piano Terra (circa 65 mq): Accesso attraverso un ampio portico. Grande zona giorno doppia con angolo cottura. Camera matrimoniale con soffitti con travi e mezzane a vista. Bagno con doccia e finestra. Appartamento al Piano Primo (circa 155 mq): Accesso diretto nella zona giorno doppia con camino. Cucina abitabile. Bagno di ampie dimensioni con doccia e finestra. Quattro grandi camere matrimoniali. Bagno con doccia e finestra. Entrambi gli alloggi sono dotati di riscaldamento autonomo alimentato a GPL e pompe di calore caldo/freddo. Gli infissi interni e la pavimentazione sono di ottimo livello e di recente intervento. Esterni: Corte esclusiva di 8.000 mq completamente recintata. Fabbricato indipendente di circa 80 mq, parzialmente da ristrutturare. Ampia area verde e spazi di manovra. L'accesso alla proprietà avviene tramite un breve viale privato ornato da cipressi, che valorizza e conferisce ulteriore pregio alla proprietà. Opportunità Unica: Ideale per realizzare una struttura ricettiva (B&B, affittacamere, agriturismo) nel cuore della Toscana, tra il mare e i borghi storici circostanti. Perfetto per più nuclei familiari. Studio di massima per la realizzazione di 5 unità abitative di vario taglio a destinazione turistica nel locale magazzino/deposito adiacente alle abitazioni principali. Questa è un'occasione irripetibile per vivere o investire in una delle regioni più affascinanti e ricercate d'Italia. Contattateci per maggiori informazioni e per prenotare una visita! Classe energetica: G Rif. 2589 - SC9179824