Commerciale/Industriale capannone in affitto a Caselle Torinese

**Capannone Tech** 312 mq + ampio cortile 525 mq. **Posizione** Affaccio Uscita Autostrada Torino Aeroporto. Zero semafori. **Distanze** - 2 min da Aeroporto TRN e Trenitalia. - 20 min da Torino Porta Susa TAV, Grattacielo Intesa Sanpaolo, Piazza Castello. - 80 min da Barriera Milano Ghisolfa. - 65 min da Traforo Frejus Bardonecchia (Francia). **Costruzione** 2014. **Posizione** Vista arco alpino, massima visibilità (360.000+ passaggi / mese). **Viabilità** IN1 Industrial Park, strade larghe 10+ metri. **Servizi** - Utenze autonome (acqua, luce, metano). - FIBRA, centrale termica indipendente, caldaia a condensazione. - Riscaldamento indipendente laboratorio e uffici. - Aerotermi nel laboratorio, radiatori negli uffici. - Bagni con antibagno e boiler. **Sicurezza** Antincendio, uscite di sicurezza, compartimentazioni REI 120. **Design e funzionalità** - Pavimento laboratorio su terrapieno, urban-loft-style da show-room. - Cortili con trattamento acqua prima pioggia. - Copertura premium in lamiera zincata preverniciata 8/10 mm (invece di 5-6/10 mm). - Luce naturale zenitale. - Superficie aero illuminante 1/10 laboratorio, 1/8 uffici. **Finiture** Serramenti, decorazioni esterne, pavimentazioni e rivestimenti luxury. **Illuminazione** Esterna e pubblica. **Plus** - Collegamento Trenitalia a 2 min. - Biglietto popolare. - Record di 4,5+ milioni passeggeri Aeroporto TRN nel 2023. **KPIs** 312 mq + ampio cortile 525 mq. - Laboratorio: 198 mq, altezza 6,50 m, vetrine con serrande motorizzate. - Uffici: 114 mq. - Cortile: 525 mq. **Canone** ?2.450* + IVA per 6 mesi. ?2.950* + IVA a seguire. Promo riservata a SAS SNC SRL SPA. Zero spese condominiali. Contratto Okay. *Meno del costo di una vacanza di una famiglia di 3 persone in Italia nel 2024. ANSA luglio 2024 - Focus vacanze estive Osservatorio Turismo Confcommercio in collaborazione con SWG. Scrivi ora!!! - SC9194013