Commerciale/Industriale negozio in vendita a Cassano Magnago

Cassano Magnago - interessante opportunit di investimento nel cuore storico del Comune. Trattasi di negozio composto da locale espositivo di 58 mq, ed un retro negozio/magazzino di 29 mq. con bagno, oltre a portico coperto di propriet di 19 mq. utile anche come posto auto coperto nello spazio del cortile interno. Cantina a piano interrato di 20 mq. con volte in mattoni. Rustico di propriet di 44 mq. totali distribuiti su due livelli, che diventa un'interessante opportunit per poter creare box a piano terra, oppure un bilocale su due livelli. Riscaldamento autonomo e nessuna spesa condominiale. Contattaci per una visita e per avere maggiori informazioni L'immobile si trova in una posizione strategica, all'interno di una zona ad alta densit commerciale del quartiere di San Giulio, che lo rende ideale per chi desidera avviare un'attivit commerciale che diventi un punto di riferimento del quartiere e della citt. La sua metratura offre molteplici possibilit di utilizzo, che vanno dallo svolgimento di attivit commerciali al dettaglio, fino alla trasformazione in ufficio o studio professionale. L'immobile da ristrutturare e personalizzare, ma il layout ben distribuito permette di sfruttare al meglio lo spazio disponibile. Le vetrina fronte strada garantisce una buona visibilit e luminosit all'interno dei locali. La posizione centrale del negozio lo rende facilmente accessibile sia con mezzi pubblici che privati, garantendo un ottimo flusso di clientela e una buona visibilit per l'attivit che vi si andr a svolgere. Inoltre, la presenza di parcheggi nelle vicinanze facilita ulteriormente l'accesso e la comodit per i clienti. POSSIBILIT DI CAMBIO DI DESTINAZIONE D'USO, PER CREARE UN TRILOCALE O UN COMODO BILOCALE. Cassano Magnago una localit dinamica e in continua crescita, con una buona presenza di attivit commerciali. La presenza di servizi essenziali come scuole, supermercati e strutture ricreative rende questo luogo ideale per chi desidera avviare un'attivit commerciale e godere di un'ottima qualit di vita. Il rustico un opportunit interessante ulteriore di investimento; da la possibilit infatti di poter essere trasformato, creando un box a piano terra ed un monolocale a piano primo che pu garantire un reddito da locazione, oppure pu essere recuperato ad abitazione ristrutturando la superficie a piano terra ed a piano primo creando un bilocale, anch'esso ideale o come investimento oppure per essere abitato avendo affianco l'attivit del negozio. - SC9222930