Casa/Villa rustico/casale/masseria in vendita a Castelfiorentino

Rif.Ag. 2/0218 - Rif. 2/0218 - La proprietà, situata nella località Valli di Castelnuovo (FI), si estende su una superficie di 32,2470 Ha. La zona si trova al centro delle più importanti città d'arte della Toscana come Firenze, Pisa, Siena, San Gimignano. La proprietà si compone di quattro fabbricati per un totale di circa 1400mq completamente da ristrutturare. Il terreno, costituito da un unico corpo fondovalle e dalle pendici collinare di contorno è di medio impasto e ottima fertilità ed è così composto: seminativo 20,7450 Ha oliveto 0,4250 Ha bosco ceduo 4,7750 Ha incolto 5,6220 Ha Il seminativo è quasi tutto pianeggiante, le altre colture sono tutte situate nella parte collinare. L' azienda fa parte del consorzio faunistico venatorio "Coiano" per 22,00 Ha e la caccia è quindi riservata. I campi per la viticoltura non sono al momento utilizzati ma appartengono alla denominazione di Chianti Classico DOCG. Rif. 2/0218 - The farm, located in Le Valli area of Castelnuovo (FI), is placed on a surface of 32,2470 Ha. The position is just in the middle of the most important historical cities of Tuscany such as Florence, Pisa, Siena and San Gimignano. The property includes four buildings (1400 mq). The plot, a single block in the valley partially leaned on the hill, is medium-textured characterized by high fertility. It is so subdivided: arable 20,7450 Ha olive grove 0,4250 Ha copse wood 4.7750 Ha untamed 5,6220 Ha The arable is almost all flat while other cultivations are all placed in the hilly side. The farm belongs to the hunting fauna context "Coiano", 22,00 Ha, so hunting is reserved. Filed for viticolture are inactive now but belong to Chianti Classico DOCG. - SC9141368