Casa/Villa villa singola in vendita a Castelfiorentino

Rif.Ag. 9487 - CERCHI UNA CASA CON RESEDE E TAVERNA? Questa potrebbe essere quella che stavi cercando! Ingresso indipendente! Garage utilizzabile come taverna di circa 50 mq. E senza spese condominiali! Si trova a Cambiano, tra Castelfiorentino ed Empoli. CAMINO TAVERNA INDIPENDENTE NO CONDOMINIO Questa appartamento con ingresso indipendente si trova al piano terra e primo piano di una piccola palazzina di soli tre appartamenti, senza spese condominiali. GLI SPAZI: Piano terra e primo piano, con ingresso singolo. La superficie netta calpestabile è di circa 65 mq. La superficie commerciale è di circa 100 mq. Il prezzo al mq è di circa 1.390 Euro. LE STANZE: L'appartamento, utilizzabile come duplex, si sviluppa su due piani, piano terra e primo piano, di una piccola palazzina trifamiliare, ed è così composto: Piano Terra: - Resede/posto auto esterno di circa 40 mq - Garage - Garage utilizzabile come taverna - Ripostiglio/Locale Tecnico Primo Piano: - Camera matrimoniale - Cameretta - Soggiorno/cucina (possibile terza camera, matrimoniale) - Bagno 1, finestrato con box doccia doppio, rifatto nel 2023 - Bagno 2, finestrato con doccia CATASTO E URBANISTICA Il proprietario ha già dato incarico a un tecnico di fiducia di redigere la relazione tecnica. L'immobile ha una categoria catastale A/3, con una rendita di 360,23 Euro. Il garage ha una categoria catastale C/6, con una rendita di 126,53 Euro IL CONTESTO: Non è in città, non è in campagna, è una prima periferia, una prima campagna, tra Castelfiorentino ed Empoli. Contesto davvero tranquillo e confortevole. Adatto a tutte le tipologie di famiglie. ALTRI DETTAGLI: Nessuna spesa condominiale. Riscaldamento autonomo a metano, utenze autonome. Addolcitore, zanzariere, camino, pozzo. Infissi in legno con persiane. Casa quasi totalmente rivista nel 2023, impianto elettrico, pavimenti nuovi, bagno nuovo, parte dell'impianto idraulico. Caldaia nuova 2024. PERCHÉ È IN VENDITA? Il proprietario intende spostarsi in una casa più vicina al proprio luogo di lavoro. A CHI POTRÀ PIACERE? ... a chi cerca una casa con una taverna ... a chi cerca una casa indipendente, in una zona tranquilla ... a chi cerca una casa in zona di prima campagna, lontana dal caos cittadino, ma vicina a tutti i servizi ... MA UN DIFETTO CE L'HA? Una stanza attualmente non è pavimentata. L'acquirente lo sceglierà di suo gusto. PUNTI DI FORZA: 1) TAVERNA DI 50 MQ 2) ZONA TRANQUILLA 3) INDIPENDENTE 4) NO CONDOMINIO La casa per la tua famiglia, indipendente, con resede, taverna, è questa! Chiamaci subito. Euro 139.000 TRATTABILE (Rif. 9487) - SC9171129