Commerciale/Industriale capannone in vendita a Castelnovetto

- CASTELNOVETTO Area artigianale industriale di mq 48.000 dotata di mq 5.500 di edifici ad uso artigianale, magazzini e uffici con possibilit di ampliamento fino a mq 28.000 mq con altezza massima 10 metri. Immobile situato in piccola area industriale con accesso diretto a strada provinciale con ottima viabilit distante 1o Km da Mortara, 20 Km da Vercelli, 30 Km da Novara, 45 Km da Pavia e 60 Km da Milano, distante 30 minuti dallo svincolo autostradale E64, A4 Torino - Trieste e A26 Genova - Gravellona e 60 minuti dall'aeroporto Milano Malpensa. L'area consente l'edificazione con indice di copertura massimo pari al 60% della superficie fondiaria, ovvero circa 28.000 mq con altezza massima degli edifici di metri 10 ed un rapporto di copertura pari al 50 % dell'area. Le destinazioni d'uso consentite sono artigianali, industriali, esercizi e attivit di servizio alle funzioni produttive, abitazioni di servizio, distributori di carburante, ricerca e laboratorio, magazzini per materiali infiammabili, uffici e attivit di esposizione e vendita al dettaglio fino a mq 200, possibile anche logistica o campo fotovoltaico, il tutto sottoposto a valutazione di incidenza per zona di protezione delle risaie della Lomellina. Attualmente nell'area sono presenti 5 fabbricati, un'edificio composto da uffici al piano terreno, primo e secondo oltre area produttiva per un totale di mq 3800 circa con altezza massima di metri 9, 2 edifici ad uso magazzino di mq 850 circa con altezze interne di 4,7 metri ed un ulteriore edificio ad uso refettorio. Vi la possibilit di ampliamento dell'estitente (con eventuale aumento di altezza) per mq 22.000 circa oppure la totale demolizione e nuova costruzione con i parametri edilizi vigenti. L'area esterna totalmente pavimentata e dotata di accessi indipendenti dalla strada provinciale per comodi ingressi e uscite di auto mezzi. Non sono necessarie bonifiche del terreno. ? 800.000,00 CLASSE ENERGETICA: F 444,53 [Kwh/m2a] Vai all'annuncio: https://www.studio-valle.com/it/castelnovetto/ STUDIO IMMOBILIARE VALLE Flaminia S.r.l. Real estate and investments 24121 Bergamo - Italy V.le Vitt. Emanuele II n. 65 tel +39 035 231588 WhatsApp: +39 3920190070 www.studio-valle.com info@studio-valle.com Facebook: StudioImmobiliareValle Twitter: ValleRealEstate Skype: Valle-Real-Estate - SC9261880