Casa/Villa villa trifamiliare in vendita a Castelnuovo Magra

a colombiera, in posizione pianeggiante e ben servita, ma defilata dal traffico, è in corso di finitura una porzione di trifamiliare terratetto proposta in esclusiva. la villetta, costruita secondo i più recenti standard tecnologici ed energetici, sarà certificata in classe a top. labitazione si sviluppa su due livelli principali, oltre a mansarda e sottotetto. al piano terra sono previsti i parcheggi privati, laccesso al giardino recintato e il porticato dingresso che conduce al soggiorno. seguono un disimpegno, una cucina abitabile con sala da pranzo e un bagno finestrato. al piano superiore si trovano una camera matrimoniale, una camera doppia, una camera singola con terrazzina, un secondo bagno finestrato e una spaziosa cabina armadi. infine, tramite comode scale interne, si accede alla luminosa mansarda calpestabile, ideale come living o quarta camera, con annessa porzione di sottotetto ad uso soffitta/ripostiglio. particolare attenzione è stata dedicata alla scelta dei materiali e allimpiantistica, tutti di ultima generazione, per garantire il massimo comfort abitativo e le migliori prestazioni energetiche. la casa sarà dotata di cappotto termico e acustico, insonorizzazioni tra le diverse unità, impianto fotovoltaico da 6 kw dotato di batterie di accumulo da 10 kw, infissi ad alte prestazioni, riscaldamento a pavimento, pompe di calore, climatizzazione ad acqua e impianto vmc (ventilazione meccanica controllata). il sistema di vmc assicura un ricambio costante dellaria 24 ore su 24: laria viziata viene estratta, il calore recuperato tramite scambiatore e aria pulita e filtrata viene immessa negli ambienti. ciò garantisce ambienti sempre salubri, previene la formazione di muffe, riduce i rischi di allergie e consente ulteriori risparmi energetici, poiché non è necessario aprire porte o finestre. dal punto di vista della sicurezza e dellefficienza, limmobile sarà interamente elettrico: non sono previste utenze a gas, eliminando così ogni rischio di scoppio o avvelenamento e semplificando la gestione delle forniture. limpianto fotovoltaico, già predisposto per laccumulo, insieme agli accorgimenti costruttivi dellinvolucro (murature, copertura, infissi ad alte prestazioni) e alle dotazioni impiantistiche avanzate, consente di ridurre al minimo i costi di esercizio e di garantire unabitazione moderna, sostenibile e ad alta efficienza. la consegna è prevista entro la fine dellanno, con possibilità di personalizzare gli interni attraverso le varianti al capitolato. - cr immobiliare 347 856174 - per tutelare la privacy dei nostri clienti vi informiamo che lindirizzo è approssimativo e le informazioni e i valori presenti nellannuncio non costituiscono, in alcun modo, elemento contrattuale. le informazioni dettagliate e specifiche dellimmobile verranno fornite compilando il form dellagenzia o contattandoci telefonicamente. - SC9582538