Casa/Villa palazzo/palazzina/stabile in vendita a Catania

Nel cuore pulsante del centro storico di Catania, lungo una delle sue vie principali caratterizzate da un elevato flusso pedonale e veicolare, sorge questo imponente palazzo in stile liberty, edificato nei primi anni del Novecento. L'immobile, con la sua maestosa presenza architettonica, rappresenta una rara opportunit per chi desidera investire in un edificio di grande prestigio e valore storico. Caratteristiche Architettoniche e Strutturali L'edificio si sviluppa su pi livelli, con una superficie totale che supera i 2.470 m destinati ad unit residenziali, oltre a circa 149 m di spazi commerciali e 332 m di superfici accessorie. Al piano terra si trovano locali commerciali, uffici e una spaziosa hall d'ingresso, che accoglie i visitatori con la sua atmosfera elegante e raffinata. Ai piani superiori, gli appartamenti e i duplex offrono ampie metrature, soffitti voltati, affreschi originali lungo le sale del piano nobile e dettagli decorativi di pregio, come stucchi e ringhiere in ferro battuto adornate con festoni. L'immobile necessita di interventi di completamento per adeguarlo alle normative vigenti, ma presenta una struttura solida e ben conservata. Le facciate e la copertura sono state recentemente ristrutturate, garantendo un aspetto esterno in ottime condizioni. Distribuzione degli Spazi Piano Terra: Locale commerciale (ca. 54,66 m) Uffici (ca. 32,61 m) Hall di rappresentanza (ca. 62,04 m) Superfici accessorie tra cui deposito e connettivo (ca. 69,83 m) Piano Primo: Quattro appartamenti (da 62 m a 84 m) Superfici accessorie (ca. 79,80 m) Piano Secondo: Cinque appartamenti (da 55 m a 86 m) Un ampio centro polivalente (ca. 449,75 m) Superfici accessorie (ca. 69,83 m) Piano Terzo: Otto duplex dalle metrature variabili (da 64 m a 126 m) Deposito, vani scala e connettivo (ca. 81,05 m) Posizione Strategica Limmobile gode di una posizione invidiabile, trovandosi a pochi passi dai principali punti di interesse storico e culturale di Catania. La zona servita in maniera eccellente dai mezzi pubblici, con due fermate dellautobus a meno di 50 metri dallingresso, consentendo di raggiungere facilmente i centri nevralgici della citt. Inoltre, la vicinanza a numerose attivit commerciali e servizi rende questa propriet ideale sia per un uso residenziale che per un investimento a reddito. Potenzialit di Sviluppo Grazie alla sua configurazione e alla metratura generosa, limmobile si presta a molteplici destinazioni duso, tra cui: Residenza di lusso con appartamenti esclusivi Struttura ricettiva di pregio (boutique hotel, affittacamere, residence di charme) Spazi polifunzionali per uffici o coworking Questa propriet rappresenta un'occasione unica per chi desidera investire in un immobile di grande valore storico e architettonico, nel cuore di una delle citt pi affascinanti della Sicilia. - SC9308544