Ufficio altro in vendita a Catania

Ufficio con quattro posti auto di pertinenza in centro a Catania. Piazza della repubblica 32, secondo piano con ascensore, convertibile a residenziale. REGIME FISCALE: la vendita di questo immobile soggetta a IVA; pertanto, in caso di acquisto da parte di una persona fisica, al prezzo di vendita dovr essere aggiunta lIVA al 22%. Contatta Expertise Re allo 095 8997334 o scrivi su WhatsApp al 371 6319926 Riferimento annuncio 117 Ideale per: Chi cerca un sede aziendale in centro, in zona prevalentemente destinata ad uffici e ottimamente servita da mezzi pubblici; Per investimento immobiliare da mettere a reddito (canone locazione atteso circa 24.000 euro/annui); Per cambio destinazione a residenziale per finalit ricettive. Superficie e composizione interna: Secondo piano di un edificio di 9 elevazioni fuori terra dotato di due ascensori; Superficie di circa 200 mq, altezza interna di 3 metri con spazi cos distribuiti: Ingresso; Corridoio; Tre vani con affaccio sul prospetto di via Ventimiglia, con vista mare; Tre vani, con affaccio su Corso Sicilia, due dei quali comunicanti e divisi da una porta scorrevole in vetro e legno. Ampio disimpegno, che pu essere utilizzato come reception; Locale tecnico, per posizionamento di server e router; Due bagni, con antibagno, speculari; Due rispostigli. Accessi e posti auto: L'accesso all'ufficio avviene attraverso un portoncino blindato, ed una seconda porta blindata a vetri. Quattro posti auto coperti allinterno di autorimessa condominiale posta al piano interrato dello stesso edificio, con accesso da rampa carrabile su via Teocrito n. 90 Condizioni dell'ufficio: Discreto stato di conservazione, sono inoltre presenti: Pavimenti in parquet; Corridoio con controsoffitto e faretti; Infissi in legno; Tapparelle motorizzate; Climatizzatori; Impianto elettrico ammodernato recentemente; Buon areazione e buona illuminazione. Esposizione: L'ufficio possiede doppia esposizione: Affaccio su corso Martiri della Libert con scorcio di mare; Affaccio su Corso Sicilia e con vista, in lontananza, su Piazza Stesicoro; Altre informazioni L'immobile possiede categoria catastale A10, ma possibile convertirlo a residenziale. Dotato di portierato; Ubicazione: L'ufficio ubicato tra Piazza della Repubblica, Via Teocrito e Via Ventimiglia. Zona centrale, prevalentemente destinata ad uffici, servita da importanti arterie stradali, a 500 metri dalla stazione ferroviaria, a 200 m dalla fermata della metro Stesicoro e prossima alle centralissime Via Etnea e Corso Sicilia. Altri immobili che potrebbero interessarti: Ufficio in vendita a Catania in Via Sassari, 1 (annuncio cod. 202) Ufficio in vendita a Catania in Via Corvello 21/23 (annuncio 125) Ufficio in vendita a Catania in Via Oberdan 141 (piano rialzato del palazzo Lanzerotti) (annuncio CM030-3) Chi siamo: Expertise Re un'agenzia immobiliare con sede a Catania in Corso Sicilia 105, che opera principalmente a Palermo e Catania, anche per il tramite di una rete di agenti immobiliari selezionati, presenti capillarmente in Sicilia in Calabria, a Roma e Milano. Expertise Re un'agenzia immobiliare specializzata nella vendita e locazione di interi stabili, immobili a a reddito, locali commerciali, capannoni industriali, uffici, edifici direzionali e immobili ricettivi e residenziali. Ha inoltre le competenze nella valutazione di singoli asset e di portafogli immobiliari, e nello studio e nell'analisi di piani di intervento mirati alla dismissione e alla riqualificazione di immobili secondo specifiche esigenze e obiettivi. Crediamo che soltanto partendo da specifiche esigenze si possano individuare le soluzioni di investimento immobiliare pi adatte. Se vuoi conoscerci meglio, seguici su Linkedin - SC8377561