Casa/Villa villa a schiera in vendita a Cerreto Guidi

Rif.Ag. S02-0107 - Villa Singola in Vendita a Cerreto Guidi - Classe Energetica A2 Proponiamo in vendita una prestigiosa villa singola di recente costruzione, caratterizzata da un'elevata efficienza energetica, situata in un contesto naturale e tranquillo, immerso nel verde delle colline toscane. Con una superficie interna di circa 190 mq e un ampio giardino privato di circa 2200 mq, la proprietà offre una combinazione perfetta di privacy e comodità, a soli 5 minuti dallingresso della superstrada FI-PI-LI e a breve distanza dal centro di Empoli. La villa si sviluppa su tre livelli, con una disposizione degli spazi pensata per garantire funzionalità e comfort. Piano Terra: Un ampio portico accoglie l'ingresso della casa, che conduce a un grande locale dove si trovano un locale tecnico, un servizio igienico e una lavanderia. La cucina, progettata per essere il cuore pulsante della casa, è spaziosa e ben illuminata, ideale per momenti conviviali, soprattutto durante la stagione estiva grazie alla presenza di un barbecue esterno, situato nel giardino. Questo spazio invita a trascorrere lunghe serate all'aperto, godendo della compagnia di amici e di ottimi pasti in unatmosfera unica. Primo Piano: Al primo piano si trova un ampio soggiorno luminoso, una cucina abitabile, due camere da letto (una delle quali con bagno privato), un secondo servizio igienico e un comodo ripostiglio. Il soggiorno e la cucina sono entrambi comunicanti con un ampio terrazzo, ideale per godere di unincantevole vista panoramica sulle colline circostanti. Secondo Piano: Il secondo piano ospita una grande mansarda, con unaltezza massima di 2,20 metri, che offre uno spazio versatile e personalizzabile, perfetto per essere adattato alle proprie esigenze. Caratteristiche Energetiche e Sostenibilità: La villa è stata progettata con particolare attenzione alla sostenibilità energetica. Il tetto è dotato di un'adeguata coibentazione e ventilazione, mentre lisolamento termico e gli infissi in legno garantiscono unottima protezione contro la dispersione del calore. Il sistema di riscaldamento a pavimento, alimentato da una pompa di calore, è già predisposto per il raffrescamento e la deumidificazione, con un impatto positivo sui consumi energetici. Inoltre, è prevista la possibilità di installare un impianto fotovoltaico per aumentare ulteriormente lefficienza energetica complessiva. Conclusioni: Questa villa rappresenta la scelta ideale per chi cerca una residenza indipendente, moderna ed ecologica, con spazi ben distribuiti, perfetti per famiglie che desiderano vivere in una zona tranquilla e verde, senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi. Una soluzione perfetta per chi desidera unabitazione comoda, efficiente e allavanguardia. Per visite Agenzia Immobiliare Sgherri 3358758076/05711961207 - SC9300856