Appartamento quadrilocale in vendita a Chieri

Una "casa solare green" (classe B) di 238 mq commerciali con giardino privato e massima privacy Nel cuore dell'esclusiva zona pre-collinare delle Turriglie, appena sopra il campo sportivo e vicina al Centro storico, proponiamo un elegante appartamento in una palazzina quadrifamiliare d'autore, firmata dall'architetto Gustavo Tabusso e realizzata a fine anni 90 dallimpresa Manolino. Libera su quattro lati, con accesso indipendente, questa propriet si distingue per la luminosit eccezionale, l'efficienza energetica e una perfetta integrazione tra spazi interni ed esterni. Immerso in 310 mq di giardino privato e panoramico, circondato da porticati scenografici e pergole, l'alloggio una vera oasi di riservatezza con vista sul Monviso e Superga. Una soluzione di rara qualit costruttiva, strategicamente vicina alla International School of Turin e ai collegamenti per il centro di Torino. Descrizione dettagliata e distribuzione degli spazi La propriet si estende su una superficie commerciale totale di 238,3 mq, distribuita su due livelli funzionali: Piano terreno (102 mq abitativi): l'anima della luce. La pianta, perfettamente quadrata, accoglie un salone living con zona pranzo, un ambiente reso straordinariamente luminoso dalle grandi vetrate scorrevoli che si aprono direttamente sul porticato perimetrale e sul giardino. Troviamo inoltre una cucina abitabile, due camere da letto e due bagni finestrati. La disposizione studiata per garantire un contatto continuo con il verde e la massima fluidit tra gli ambienti. Piano interrato (102 mq di servizi rifiniti): spazio e flessibilit Collegato internamente e accessibile anche dall'autorimessa, questo livello offre un'ampia tavernetta (con palchetto e camino) e tre locali di sgombero rifiniti, tutti riscaldati e luminosi grazie alle grandi finestre sull'ampia intercapedine areata che circonda l'intero piano. Un terzo bagno/lavanderia completa questo livello. Questi spazi, pur non abitativi, sono ideali per ospitare temporaneamente ospiti o personale di servizio in un ambiente sano e confortevole. Esterni e pertinenze. Il giardino privato di 310 mq abbraccia l'abitazione su tutti i lati. La propriet include inoltre un'ampia autorimessa di quasi 50 mq calpestabili, collegata direttamente all'alloggio, e un posto auto esclusivo esterno. Architettura, efficienza e sostenibilit L'edificio un esempio di architettura solida e innovativa. L'uso sapiente di materiali nobili e coerenti mattone a vista, cemento facciavista, pietra, cotto e coperture in rame conferisce un carattere senza tempo. Classe energetica B: la "casa solare green" (Epl 75 Kwh/mq anno) stata certificata nel 2025 tramite strumenti termografici. Gestione climatica: una recente caldaia a condensazione individuale a gas metano (installata nel 2022) assicura riscaldamento e acqua calda efficienti. La zona naturalmente ventilata, calda d'inverno e fresca d'estate. L'orientamento dei portici e delle pergole progettato per proteggere dall'eccessivo soleggiamento estivo, permettendo invece ai raggi solari di attraversare le grandi finestre durante l'inverno. Spese condominiali contenute: grazie all'efficienza e alla gestione individuale, le spese di gestione condominiale sono particolarmente contenute, pari a circa 1.350 annui. La posizione e i servizi Il quartiere Turriglie uno dei pi rinomati di Chieri, ricco di storia e immerso nella tranquillit pre-collinare. La posizione sopraelevata e ventilata offre viste spettacolari e la massima riservatezza. Scuole di eccellenza: la International School of Turin (Scuola Americana) dista solo 4 km. Le principali scuole di Chieri e della pre-collina torinese sono facilmente raggiungibili. Collegamenti: la fermata "Fiume" del Bus 30, che collega direttamente al centro di Torino, a soli 500 mt. - SC9430209