Casa/Villa villa singola in vendita a Civitella Paganico

SERVIZIO "BASE" : SOLO FORMULAZIONE E PRESENTAZIONE DELL'OFFERTA AD EURO 250 SERVIZIO "COMPLETO" : OLTRE AL COSTO DEL SERVIZIO BASE PROVVIGIONE DI AGENZIA DEL 2% CHE MATURERA' SOLO IN CASO DI AGGIUDICAZIONE; Data vendita 15/01/2025 Il prezzo pubblicato corrisponde all'offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c. Il presente annuncio è volto alla promozione di servizi tecnico-immobiliari e non costituisce in alcun modo pubblicità volta alla vendita dellimmobile o alla sua intermediazione. Il servizio offerto non osta alla libera partecipazione in asta così come previsto dalla legge Foto e planimetria sono visionabili in agenzia. Abitazione indipendente articolata su due livelli un grande appartamento al piano primo; locali servizio (Cantina Dispensa - Salone Rustico) e garage al piano terra L'ingresso all'appartamento avviene tramite una scala esterna protetta da un loggiato ad archi che conduce ad un ampio terrazzo coperto di fronte al quale si si affacciano i locali della zona giorno : ingresso, soggiorno, pranzo, cucina, mentre nella parte retrostane si sviluppa la zona notte composta da due ampie camere, un guardaroba e due bagni; sempre sul retro è presente un secondo terrazzo al quale si accede dalla cucina e da una delle camere da letto. I locali posti al piano terra (Cantina Dispensa - Salone Rustico ), sono costituiti da delle ampie sale che hanno un doppio accesso; sia dalla corte esterna, sia internamente con una scala a chiocciola in legno, e sono caratterizzati da un accento rustico apprezzabile e ben curato nei particolari costruttivi; completano il piano terra un disimpegno, un bagno posto sotto la scala rampante ed il garage a cui si accede da un ingresso posto sul retro del fabbricato, sotto al terrazzo secondario. A corredo dellimmobile nel lato nord ovest del lotto è presente, allinterno di un piccolo volume in muratura, un forno con un pergolato esterno per lombreggiamento. Rispetto allo stato concessionato sono presenti le seguenti difformità : - il pergolato esterno che ombreggia il piccolo volume del forno non risulta in nessuna delle pratiche edilizie ritrovate; - la scala a chiocciola di collegamento tra lappartamento al piano primo ed i locali al piano terra è stata realizzata allinterno del soggiorno permettendone la comunicazione diretta con il salone rustico, anzichè nel terrazzo sul retro come da concessione Si ritiene che tali opere siano sanabili attraverso la redazione di una S.C.I.A. in Sanatoria con una spesa pari a circa ?.5.000,00 di spese tecniche e circa ?1.000,00 di sanzione amministrativa; tali oneri urbanistici necessari per le pratiche di regolarizzazione sono stati tenuti in considerazione al momento della stesura della perizia e detratti dal valore di stima dell'immobile Per questo immobile in vendita all'asta proponiamo due tipologie di servizi: Servizio Base che consiste nella sola formulazione e presentazione dell'offerta telematica ad un prezzo finale di ? 250. Servizio completo che consiste, oltre al suddetto servizio base, nello studio della perizia con successiva presentazione schematica di costi e oneri da sostenere fino all'ottenimento del decreto di trasferimento; assistenza durante la gara in presenza o in collegamento da remoto; verifiche delle visure ipocatastali aggiornate per il controllo della corretta cancellazione di tutti i gravami e della regolare esecuzione delle formalità di registrazione, trascrizione e volturazione catastale. Tutte le pratiche che comportano un esborso monetario verranno eseguite previa concessione dei necessari fondi da parte del mandante. Il costo del servizio completo si compone di ? 250 ( prezzo finale dovuto indipendentemente dallesito della gara ) per la formulazione e presentazione dell'offerta telematica, ai quali andrà aggiunto il compenso del 2% oltre iva sullimporto offerto in fase di presentazione. Offriamo inoltre questi ulteriori servizi: Rilascio pec ad euro 10 Rilascio firma digitale con validità 3 anni ad euro 40 Stesura procure per la partecipazione in comprorietà ad euro 50 Possibilità di finanziare l'acquisto fino al 100% del prezzo di aggiudicazione mediante l'ausilio di un collaboratore esterno all'agenzia. - SC9242235