Casa/Villa villa singola in vendita a Coreglia Antelminelli

IL NIDO DELLE RONDINI A0323 - ESCLUSIVA IN VENDITA Inserita nel borgo che un tempo era il castello medievale di Tereglio, arroccato sulla cresta su un colle della Val Fegana, questa abitazione conserva ancora tutto il fascino delle case in pietra di questi luoghi. La casa è inserita nellunica caratteristica via che percorre tutta la lunghezza del vecchio castello, caratterizzata dallandamento irregolare del crinale della collina. La facciata principale in pietra si affaccia sullantica via, e conserva ancora oggi gli stipiti delle porte e delle finestre in pietra, lavorata dagli scalpellini; sul lato opposto, invece, la facciata gode del panorama assolato della Val Fegana e come la maggior parte delle abitazioni su questo fronte, è corredata da una loggia assolata, che consente di godere di uno spazio esterno nonostante lesposizione a strapiombo di questa parte del paese. La casa si sviluppa su due livelli oltre alle cantine per una superficie calpestabile di circa 260 mq.utili, oltre a 2 porticati per una superficie totale di 23 mq. Dallingresso principale si accede ad una grande sala con caminetto e pavimento in cotto antico su cui si aprono le altre stanze; uno studio, una camera, un bagno, un ripostiglio e una cucina, che conserva il vecchio caminetto e che si affaccia sulla loggia, dove lo sguardo si allieta di una vista magnifica. La cucina è collegata allaltro ingresso, a cui si accede dal fronte strada e da dove si sale al piano superiore. Qui si trovano tre camere ampie con i pavimenti in cotto antico e i soffitti mansardati con travi in legno e cotto originali, oggi ricoperti da pannelli di legno, che meritano sicuramente di essere riportati alla vista. Le cantine hanno un accesso indipendente dal fronte strada e sono collegate internamente allabitazione da una scala in legno alla quale si accede da una botola. Queste sono disposte su due livelli al piano seminterrato, dal livello più basso si accede ad un piccolo spazio esterno privato. Sullo stesso fronte, al livello della prima cantina, si trova un secondo loggiato con un caratteristico forno a legna. La casa oggi si presenta vuota da tutti gli arredi e non richiede interventi dal punto di vista strutturale. La facciata principale in pietra facciavista è stata recentemente ristrutturata, il tetto con struttura portante in legno è stato revisionato ed è dotato di guaina impermeabile. La disposizione degli spazi consente una buona funzionalità degli ambienti, ma sono necessari lavori di ristrutturazione che riguardino tutta limpiantistica, il ripristino dei soffitti, la manutenzione di alcuni infissi esterni e il ripristino di un bagno al piano primo. Le cantine rappresentano un potenziale ulteriore spazio che consente di aumentare la funzionalità e la vivibilità della casa. Lampiezza e laffaccio sul loggiato permettono di potervi ricavare ambienti pluriuso destinati a locali di servizio (lavanderia, dispensa, legnaia, locale tecnico, ecc.) e convivialità. Classe Energetica G EP gl,nren 364,99 kWh/m2anno. Lucca 34 km, Pisa 54 km, Firenze 108 km, mare 60 km, Abetone 53 km, aeroporto 68 km per autostrada, stazione 11 km. THE SWALLOWS' NEST A0323 - EXCLUSIVE FOR SALE - Set in the village that was once the medieval castle of Tereglio, perched on the crest of a hill in the Fegana Valley, this house still retains all the charm of the stone houses of these places. The house is set in the only characteristic street that runs the entire length of the old castle, characterised by the irregular course of the hill ridge. The main stone faade overlooks the old street, and still preserves the door and window jambs in stone, worked by stonemasons; on the opposite side, however, the faade enjoys the sunny panorama of the Fegana Valley, and like most of the houses on this side, it has a sunny loggia, which allows one to enjoy an outdoor space despite the overhanging exposure of this part of the village. The house is on two levels plus cellars for a usable area of approximately 260 sqm, plus 2 porches with a total area of 23 sqm. The main entrance leads to a large living room with a fireplace and old terracotta floor, onto which the other rooms open; a study, a bedroom, a bathroom, a utility room and a kitchen, which preserves the old fireplace and overlooks the loggia, where the view is delightful. The kitchen is connected to the other entrance, which is accessed from the street front and from where one ascends to the upper floor. Here there are three large rooms with old terracotta floors and attic ceilings with original wooden beams and terracotta tiles, now covered with wood panelling, which certainly deserve to be restored to view. The cellars have independent access from the street front and are connected internally to the house by a wooden staircase accessed by a trapdoor. These are arranged on two levels on the basement level, from the lower level there is access to a small private outdoor area. On the same front, at the level of the first cellar, there is a second loggia with a characteristic wood-burning oven. The house today is empty of all furnishings and does not require any structural work. The main faade in facing stone has recently been renovated, the roof with wooden support structure has been overhauled and is equipped with waterproof sheathing. The layout of the spaces allows for a good functionality of the rooms, but renovation work is necessary, including all the installations, the restoration of the ceilings, the maintenance of some external fixtures and the restoration of a bathroom on the first floor. The cellars represent a potential additional space to increase the functionality and liveability of the house. The amplitude and the overlooking of the loggia allow for the possibility of obtaining multi-purpose rooms for service (laundry, pantry, woodshed, technical room, etc.) and conviviality. Energy Class G EP gl,nren 364.99 kWh/m2year. Lucca 34 km, Pisa 54 km, Florence 108 km, sea 60 km, Abetone 53 km, airport 68 km by motorway, station 11 km. - SC9129737