Casa/Villa rustico/casale/masseria in vendita a Denice

Denice, Langhe del Monferrato, sul dorso di una dolce collina del Monferrato alessandrino grandioso casale in posizione dominante e con vista straordinaria. Il casale, di grandi dimensioni stato ristrutturato con grande qualit ed attenzione sia per i particolari che consentono di mantenere la memoria della casa, sia per la qualit dei materiali utilizzati. La ristrutturazione completa per le parti attualmente abitative del fabbricato, per un'altra parte che potrebbe servire per un ulteriore espansione della parte abitata stata completa nella parte strutturale con rifacimento dei tetti con coibentazione e finitura interna a legno. Infine per una restante parte ancora allo stato originale ma sempre con i tetti rifatti a nuovo. La propriet si compone del casale e di una porzione di terreno tutto accorpato con la casa di circa 2.500 mq, l'accesso direttamente da strada provinciale secondaria dalla quale si stacca la stradina privata che immette nel cortile frontale della casa. Il fabbricato totalmente indipendente su 4 lati con la parte frontale verso il monte e la parte posteriore verso la valle. L'esposizione ottimale e la vista veramente bellissima. Attualmente il casale suddiviso in due unit abitative, una a piano terra con ingresso su grande zona giorno, una da letto ed un bellissimo bagno. Serramenti in alluminio con doppio vetro camera. Il tutto completamente ristrutturato a nuovo con pavimenti in legno e cotto, soffitti in parte intonacati in parte con voltini in mattoni a vista. Il tutto di grande qualit. L'abitazione potrebbe comodamente essere ampliato utilizzando tutta una serie di locali sempre a piano terra, attualmente utilizzati come locali sgombero, ricoveri, ecc., gi ristrutturati nella parte muraria e strutturale. La seconda abitazione a piano primo al quale si accede con scala interna e si compone di una grande zona a giorno con cucina a vista e parte soggiorno e sala, disimpegno, due camere da letto ed un grande bagno. Anche tutta questa parte totalmente ristrutturata a nuovo con materiali di grande qualit. Pavimenti in legno, soffitti con voltini riportati a mattoni a vista. Serramenti in alluminio con doppio vetro camera. La parte del fabbricato ristrutturata nella parte strutturale e con tetti tutti nuovi si sviluppa su due piani con una serie di locali a piano terra e piano primo. Sono potenzialmente possibili tutta una serie di ampliamenti della parte abitativa in questi spazi. C' poi ancora una parte che rimata originale sia a piano terra sia a piano primo attualmente utilizzata come locali deposito, cantine, garage ed altro. Il tutto in buone condizioni strutturali e tetti nuovi. Il totale del complesso ha grandissime potenzialit di sviluppo sia come grande e prestigiosa residenza sia come eventuale struttura per ospitalit, B&B ecc. La zona estremamente interessante, a mezza collina, a pochi minuti dal centro del paese con tutti i servizi, a meno di 20 minuti dalla citt termale di Aqui Terme, a meno di trenta dalla zona vitivinicola del Monferrato, Canelli, Nizza Monferrato, Santo Stefano Belbo, ecc. Il mare si raggiunge in meno di un'ora e le piste da sci in poco di pi. Bellissimi paesaggi, grande quiete e privacy, natura verde ed incontaminata tutt'attorno. Grande opportunit. Luce, acqua comunale e pozzo, riscaldamento a termosifoni con due caldaie, una a legna ed una a g.p.l. comunale, fognatura comunale, terreno quasi pianeggiante a prato, coltivo. Terreno di 2.500 mq - SC9278452