Casa/Villa villa singola in vendita a Duino-Aurisina

Proponiamo in vendita bellissimo appartamento tricamere in un piccolo complesso di recente edificazione (2008) in località Aurisina Cave, a 8 minuti a piedi dalla stazione di Bivio d'Aurisina, 4 minuti a piedi dal Comune (fermate bus per Trieste), 3 minuti in automobile da accesso autostradale. La proprietà, di 122mq commerciali complessivi, è composta da ingresso, soggiorno con cucina, una camera matrimoniale, una camera singola con loggia, una seconda camera singola con accesso al giardino, due disimpegni di cui uno con armadio a muro ad uso ripostiglio, due bagni completi, uno con doccia e uno, finestrato, con vasca. Ampia zona coperta pavimentata esterna (circa 50mq) dotata di tende automatiche, giardino privato (76mq) con impianto di irrigazione e accesso diretto su grande giardino condominiale. Cantina privata, posto auto privato in garage condominiale. Riscaldamento e produzione acqua calda autonomi con caldaia a metano; climatizzazione con pompa di calore; cappotto già presente su tutto l'edificio, serramenti recenti ad alto grado di isolamento termico. Consumi approssimativi (per famiglia di 4 persone con una persona in smart): circa 700mc metano/anno e circa 2800 kWh energia elettrica/anno. Connettività internet con fibra FTTC, 200 Mbps download / 20 Mbps upload. In attesa di nuova APE, la precedente da poco scaduta indicava classe energetica C con prestazione energetica globale di 78.1 kWh/m2/anno. Spese condominiali, comprensive di acqua fredda e delle spese di assicurazione del fabbricato, pari a circa EUR 75/mese. Certificazioni impianti e documentazione urbanistica, catastale e tavolare disponibili in agenzia. Certificazione ARPA bassa concentrazione gas Radon (90 Bq/m3). Duino-Aurisina è situato a poca distanza da altri centri importanti con case a Trieste e limitrofi, bellissime case ed appartamenti a Monfalcone, oppure villette a Sistiana con vista mare. Le informazioni contenute nel sito non costituiscono elemento contrattuale e le metrature sono indicative. Per qualsiasi informazione non esitate a contattarci, siamo a vostra disposizione. Agenzia Immobiliare OkCasaWeb Via Ugo Foscolo 6/C Monfalcone (GO) 34074 Tel : 0481410716 e-mail : okcasaweb@gmail.com sito ufficiale : www.okcasaweb.it Pagina facebook : Okcasaweb Immobiliare - SC9118707