Appartamento quadrilocale in vendita a Empoli

Rif.Ag. 9023 - COSA NE PENSI DI UN QUATTRO VANI A DUE PASSI DAL CENTRO STORICO? Se è proprio ciò che desideri, per te c'è "La Casa Vicina a Ogni Comodità"! Tra le zone più ambite di Empoli c'è senza dubbio la fascia residenziale appena al di fuori della Zona a Traffico Limitato. L'appartamento gode di una posizione davvero comoda, a breve distanza dal centro storico, a pochi passi dalla stazione e dal polo scolastico, a soli due minuti di auto dall'accesso alla FIPILI. NO CONDOMINIO 2 CAMERE MATRIMONIALI MANSARDA LAVORI GIÀ DELIBERATI E IN FASE DI AVVIO L'abitazione è collocata al quarto e ultimo piano (senza ascensore) di una piccola palazzina degli anni '60, con ingresso in quattro, ben mantenuta. Sono in procinto di partire i lavori per il rifacimento delle facciate, delle terrazze, e sarà rifatto il tetto, tutto già approvato e deliberato! LE DIMENSIONI: La superficie calpestabile è di circa 75 mq. La superficie commerciale è di circa 92 mq. Il costo per metro quadro si attesta intorno a circa 1.739 Euro. LE STANZE: L'appartamento è così composto: PIANO TERRENO: - Corte comune, Ingresso comune e Disimpegno comune per biciclette QUARTO PIANO: - Ingresso - Soggiorno con accesso al balcone - Cucina - Disimpegno - Camera da letto matrimoniale di circa 16 mq - Camera da letto matrimoniale di circa 17 mq con accesso a balcone - Bagno con finestra e vasca QUINTO PIANO: - Mansarda di circa 27 mq - Terrazza vivibile e panoramica di circa 17 mq CATASTO E URBANISTICA: Il proprietario ha già incaricato un tecnico di fiducia di redigere la relazione tecnica. La categoria catastale dell'immobile è A/3. IL CONTESTO: L'appartamento è all'interno di una palazzina di cinque piani, già in buone condizioni, sulla quale partiranno a brevissimo i lavori di rifacimento delle facciate, del tetto e delle terrazze. È situato in una posizione davvero strategica, con tutti i servizi a portata di mano: i negozi e i servizi del centro storico, la stazione ferroviaria, istituti scolastici di ogni ordine e grado, e l'accesso alla FIPILI a soli due minuti di auto. ALTRI DETTAGLI: NO condominio. Riscaldamento con stufa a metano, tutte le utenze sono autonome. La palazzina risale agli anni '60. Gli impianti e le rifiniture dell'appartamento sono quelle originali. Infissi in legno con avvolgibili. Climatizzatore e zanzariere. PERCHÉ È IN VENDITA? I proprietari stanno cambiando residenza per ragioni lavorative. A CHI POTREBBE INTERESSARE? ... a chi cerca una casa pronta da abitare senza ulteriori spese. ... a chi desidera una casa spaziosa ad un prezzo equo. ... a chi vuole una casa luminosa con una terrazza panoramica. ... MA UN DIFETTO CE L'HA? L'appartamento si trova al quarto piano senza ascensore. I piani superiori come questo godono di maggiore luminosità e ventilazione, ma potrebbero non essere adatti a tutti. PUNTI DI FORZA: 1) ABITABILE SENZA ULTERIORI SPESE 2) NO CONDOMINIO 3) DUE MATRIMONIALI *VERE* 4) MANSARDA 5) LAVORI IN PARTENZA! Se stai cercando una casa con ambienti adeguati e luminosi, in una posizione ideale ad Empoli, forse l'hai trovata! 160.000 Euro TRATTABILI (Rif. 9023) - SC8903551