Appartamento bilocale in vendita a Empoli

Rif.Ag. 9466 - CERCHI UN BILO? MAGARI PER INVESTIMENTO? Questo è in centro, a due passi dalla stazione, è perfetto! CENTRALISSIMO ASCENSORE CODOMINIALE ANCHE PER INVESTIMENTO PRONTO PER ESSERE ABITATO O AFFITTATO È la posizione a rendere speciale questo appartamento: una piccola palazzina, nella suggestiva Piazza dei Leoni, e proprio a due passi dalla stazione. L'appartamento (che noi vendiamo in esclusiva) è sempre stato affittato negli ultimi anni, con rendimenti di tutto rispetto. Oggi è un appartamento perfetto per chi desidera vivere in centro o per chi cerca un buon investimento. GLI SPAZI: Primo piano con ascensore: La superficie netta calpestabile è di circa 55 mq. La superficie commerciale è di circa 60 mq. Il prezzo al mq è di circa 1.817 Euro. LE STANZE: L'immobile è così disposto: - Ingresso/Soggiorno - Cucinotto - Bagno con doccia e aspiratore - Camera matrimoniale - Disimpegno adattabile a stanza pluriuso - Corte interna con accesso dal disimpegno - Corte interna con accesso dal corridoio condominiale CATASTO E URBANISTICA Il proprietario ha già dato incarico a un tecnico di fiducia di redigere la relazione tecnica. L'immobile ha una categoria catastale A/4, con una rendita di 244,03 Euro. IL CONTESTO: L'appartamento fa parte di un più ampio fabbricato in buone condizioni di manutenzione e si trova nel Centro Storico di Empoli (zona ZTL), nel luogo più storico e suggestivo di Empoli, Piazza dei Leoni. Posizione ideale per coloro che amano spostarsi a piedi o in bicicletta, qualunque tipo di servizio è infatti raggiungibile facilmente, inclusa la stazione ferroviaria. ALTRI DETTAGLI: L'appartamento fa parte di un piccolo condominio ben tenuto e amministrato. Cantina condominiale per biciclette. Spese condominiali di circa 55 euro. Infissi in legno con doppi vetri e persiane. Utenze autonome. APE = F. Sempre gestito e mantenuto bene, è abitabile da subito senza ulteriori spese. INTERESSANTE ANCHE PER INVESTIMENTO: L'appartamento negli ultimi anni è sempre stato affittato ad inquilini referenziati, con contratti a canone concordato e cedolare secca. La posizione altamente strategica, nel centro storico e così vicino alla stazione, consentirà indubbiamente a questo immobile di conservare il suo valore nel tempo e di rappresentare un buon investimento anche di medio-lungo termine. Chiamate subito in agenzia, per approfondire insieme a noi il "business plan" che abbiamo approntato per aiutare chi desidera acquistare questo immobile per investimento. PERCHÉ È IN VENDITA? Il proprietario non ha più bisogno di questo immobile e ha deciso di venderlo. A CHI POTRÀ PIACERE? ... a chi cerca una casa in centro, vicino alla stazione e a tutti i servizi ... a chi cerca una casa abitabile da subito, con spazi esterni e ascensore condominiale ... a chi cerca un bilocale ad Empoli da mettere a reddito, con la sicurezza di non averlo mai sfitto. ... MA UN DIFETTO CE L'HA? Il bagno, seppure di dimensioni adeguate, non è finestrato. PUNTI DI FORZA: 1) Centrale (ZTL) 2) Abitabile da subito 3) Ottimo per investimento 4) Spazi esterni 5) Ascensore Non perdere questa occasione, chiamaci subito! NOSTRA ESCLUSIVA! Euro 109.000 TRATTABILI (Rif. 9466) - SC9151542