Appartamento oltre 5 locali in vendita a Empoli

Rif.Ag. 9558 - CERCHI UN APPARTAMENTO SPAZIOSO E INDIPENDENTE A EMPOLI? Questa è la tua occasione!! Chiama subito in agenzia! La posizione e gli spazi di quest'appartamento ne fanno la tipologia abitativa perfetta e definitiva per una famiglia. Vicina a tutti i servizi. In piccola palazzina senza spese condominiali, con ingresso singolo. Garage e taverna per oltre 50 mq, giardino, tre camere matrimoniali: è la a soluzione ideale! INGRESSO SINGOLO OLTRE 150 MQ NETTI OLTRE 200 MQ TRA ABITAZIONE E LOCALI DI SGOMBERO GARAGE IN CARRAIA La zona di Carraia è una delle più richieste di Empoli e non è un caso, se si pensa alla vicinanza ai servizi (Coop e scuola), ai mezzi di comunicazione (FIPILI e stazione), e al centro cittadino. In una zona così fortemente residenziale, questo appartamento spicca fra tutti gli altri per essere fortemente votato ad ospitare una famiglia anche numerosa. GLI SPAZI: Piano terra e secondo piano, con ingresso singolo. La superficie netta calpestabile è di circa 150 mq. La superficie commerciale è di circa 227 mq. Il prezzo al mq è di circa 1.168 Euro. LE STANZE: L'appartamento, con ingresso singolo da resede privata, si sviluppa al piano terra e al secondo piano, ed è così disposto: Piano terra: - Resede frontale di circa 25 mq - Ingresso di circa 23 mq - Garage di circa 19 mq - Locale di sgombero 'taverna' di circa 23 mq, con camino, ed altezza di 2,90 mt. - Giardino tergale di circa 70 mq ed altezza di 2,90 mt. - Locale di sgombero 'cantina' di circa 20 mq, con lastrico solare della stessa metratura Piano Secondo: - Disimpegno - Corridoio - 3 camere matrimoniali - Soggiorno con accesso a balcone - Cucina abitabile con balcone - Ripostiglio con botola di accesso alla soffitta - Ampia soffitta 'al grezzo', con discrete altezze CATASTO E URBANISTICA Il proprietario ha già dato incarico a un tecnico di fiducia di redigere la relazione tecnica. L'immobile ha una categoria catastale A/2, con una rendita di 832,79 Euro. Il garage ha una categoria catastale C/6, con una rendita di 86,35 Euro. IL CONTESTO: Contesto residenziale, palazzina degli anni '70 in buone condizioni di manutenzione. In zona residenziale ben servita, vicina a molti servizi e a poca distanza dal centro e dalla stazione di Empoli. ALTRI DETTAGLI: Appartamento dei primi anni 70 ben tenuto, abitabile, ma da riammodernare. Spazi ampi e luminosi, con altezza di 3 m. Terrazze profonde. Infissi in legno con vetri singoli e avvolgibili. Tutte le utenze autonome. Riscaldamento singolo a metano. Nessuna spesa condominiale. Tetto e facciate in buone condizioni di manutenzione. ALTRA POSSIBILITA' DI ACQUISTO: E' possibile acquistare il solo appartamento (senza garage, taverna e giardino) alla cifra di 187.000 Euro. PERCHÉ È IN VENDITA? La casa non è più abitata quindi il proprietario ha deciso di venderla. A CHI POTRÀ PIACERE? ... a chi cerca una casa spaziosa, con tre camere matrimoniali ... a chi cerca una casa con ingresso indipendente e giardino ... a chi cerca una casa da riammodernare per renderla la casa definitiva ... MA UN DIFETTO CE L'HA? Tra il piano terra (ingresso, garage, taverna e giardino) ed il secondo piano (abitazione) vi è un altro appartamento (che comunque ha un ingresso autonomo e separato). L'immobile, seppur in buone condizioni di manutenzione, trarrebbe giovamento da un riammodernamento generale. PUNTI DI FORZA: 1) QUASI 200 METRI TRA ABITAZIONE E LOCALI DI SGOMBERO 2) GIARDINO 3) CONTESTO 4) SPAZI E LUMINOSITÀ 5) TRE CAMERE MATRIMONIALI Questa potrebbe essere la casa definitiva per la tua famiglia, comoda, spaziosa, luminosa e in un contesto tranquillo e servito. Euro 265.000 Trattabile (Rif. 9558) - SC9301763