Casa/Villa rustico/casale/masseria in vendita a Empoli

Rif.Ag. 9359-02 - CI SONO UN RUDERE, UN BILOCALE E UN CINQUE VANI... Sembra l'inizio di una barzelletta... in realtà è una grande opportunità immobiliare. Scopri tutti i dettagli insieme a noi, lo troverai davvero interessante! Prendi un piccolo borgo, in posizione panoramica e tranquilla nel comune di Montespertoli. Aggiungi un terreno di proprietà, un bilocale ristrutturato, un appartamento di cinque vani e un rudere da reinventare... OPPORTUNITÀ IMMOBILIARE POSIZIONE COLLINARE UN CINQUE VANI UN BILOCALE UN RUDERE Quello che vi proponiamo oggi è un complesso di immobili in vendita, in parte ristrutturati e pronti per essere abitati, e in parte da ristrutturare e più precisamente: "IL BILOCALE" (ristrutturato) La superficie netta calpestabile è di circa 48 mq circa. La superficie commerciale è di circa 55 mq circa. L'immobile è così disposto: Al piano terra: - Resede esclusivo di circa 27 mq - Soggiorno/cucina con camino Al piano primo: - Camera matrimoniale - Disimpegno - Bagno "IL 5 VANI" (ristrutturato) La superficie netta calpestabile è di circa 130 mq. La superficie commerciale è di circa 140 mq. L'immobile è così disposto: Al piano terra: - Soggiorno - Cucina abitabile - Sala pranzo con camino Al piano primo: - Camera matrimoniale - Camera matrimoniale - Disimpegno - Bagno "IL RUDERE" Il fabbricato ha una superficie calpestabile di circa 400 mq (in parte a civile abitazione e in parte a depositi). L'immobile, catastalmente suddiviso in tre unità immobiliari (categoria catastale A/3), ha una rendita complessiva (inclusi i locali di deposito) di 890,38 Euro. Il piano terra è attualmente adibito in gran parte a cantine/locali di deposito (categoria catastale C/2), ma è possibile il cambio di destinazione d'uso in civile abitazione. Possibile acquisto di terreni agricoli nelle vicinanze. IL CONTESTO: Posizione collinare, anche a spiccata vocazione turistica. L'immobile, situato nel Comune di Montespertoli, dista 4,5 km dal centro di Martignana. PERCHÉ È IN VENDITA? Il complesso colonico è un'antica casa di famiglia di contadini, che ne hanno coltivato la terra per generazioni. Non più utilizzata da anni, è stata custodita gelosamente insieme al sogno di restaurarla. Un sogno che è destinato ad essere realizzato da un nuovo proprietario. A CHI POTRÀ PIACERE? ... a chi cerca la vera Toscana ... a chi cerca una colonica ... a chi cerca un'occasione immobiliare 1) Posizione collinare 2) Posizione a vocazione turistica 3) Autentica colonica toscana 4) In parte da ristrutturare 5) Frazionabile 6) Possibilità di ulteriore terreno agricolo Sarai proprio tu a cogliere questa opportunità immobiliare? NOSTRA ESCLUSIVA! Euro 349.000 TRATTABILI (Rif. 9359-02) - SC9088845