Commerciale/Industriale magazzino in vendita a Follonica

SERVIZIO "BASE" : SOLO FORMULAZIONE E PRESENTAZIONE DELL'OFFERTA AD EURO 250 SERVIZIO "COMPLETO" : OLTRE AL COSTO DEL SERVIZIO BASE PROVVIGIONE DI AGENZIA DEL 2% CHE MATURERA' SOLO IN CASO DI AGGIUDICAZIONE; Data vendita 07/06/2024 Il prezzo pubblicato corrisponde all'offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c. Foto e planimetria sono visionabili in agenzia. Fabbricato composto al piano terra ( mq. 272,16) da ampio locale destinato a magazzino avente altezza interna di ml. 6,75, ufficio avente altezza interna di ml. 2,60, altro magazzino avente altezza interna di ml. 2,85 e bagno con relativo antibagno avente altezza interna di ml. 2,40; al piano primo ( mq. 79,59 livello che dovrà essere demolito perchè realizzato senza titoli) da una zona soppalcata con affaccio sul magazzino sottostante avente altezza interna di ml. 3,85 e due vani ad uso ufficio, uno con altezza interna di ml 2,40 ed uno di ml 2,70. Limmobile sopra descritto è inoltre asservito da una corte esclusiva di mq. 1.527,81 circa con due accessi carrabili uno su Via del Turismo ed uno su Via dellEdilizia e destinata sia per la sosta auto sia per lo stoccaggio merci Le difformità riscontrate in sede di perizia, tra lo stato attuale dei luoghi e lo stato legittimo,oltre la realizzazione ex novo del piano primo soppalcato, consistono in modifiche prospettiche con diversa collocazione di finestre e portelloni dingresso, diversa distribuzione degli spazi interni compresa la diversa ubicazione dei pilastri, posizionamento sulla corte esclusiva di due container ed una baracca in lamiera per il deposito di materiali. Per regolarizzare urbanisticamente l'immobile si ritiene che sia necessaria la demolizione del piano primo in quanto costituisce aumento della superficie utile, dovranno altresì essere rimossi i due container e la baracca in lamiera posti nella corte esclusiva in quanto costituiscono aumento di superficie e volume mentre, per quanto concerne le altre difformità, si ritiene possibile la presentazione di una pratica di sanatoria Gli oneri necessari per le pratiche di regolarizzazione( valore stimato circa ? 15000) sono stati tenuti in considerazione al momento della stesura della perizia e detratti dal valore di stima dell'immobile Per questo immobile in vendita all'asta proponiamo due tipologie di servizi: Servizio Base che consiste nella sola formulazione e presentazione dell'offerta telematica ad un prezzo finale di ? 250. Servizio completo che consiste, oltre al suddetto servizio base, nello studio della perizia con successiva presentazione schematica di costi e oneri da sostenere fino all'ottenimento del decreto di trasferimento; verifica delle visure ipocatastali aggiornate per scongiurare la presenza di eventuali sequestri conservativi successivi al pignoramento; verifica sulla sanabilità di eventuali difformità urbanistico/catastali; assistenza durante la gara in presenza o in collegamento da remoto; pagamento degli oneri tributari per il trasferimento immobiliare e del compenso al Professionista Delegato relativo all'attività prestata per la fase di trasferimento della proprietà nonché le relative spese generali e le spese vive effettivamente sostenute per l'esecuzione delle formalità di registrazione, trascrizione e volturazione catastale, oltre oneri previdenziali e fiscali se dovuti. Tutte le pratiche che comportano un esborso monetario verranno eseguite previa concessione dei necessari fondi da parte del mandante. Il costo del servizio completo si compone di ? 250 ( prezzo finale dovuto indipendentemente dallesito della gara ) per la formulazione e presentazione dell'offerta telematica, ai quali andrà aggiunta la provvigione del 2% oltre iva che maturerà solo ed esclusivamente in caso di aggiudicazione. Il 2% verrà calcolato sullimporto offerto in fase di presentazione e non sul prezzo di aggiudicazione Offriamo inoltre questi ulteriori servizi: Rilascio pec ad euro 10 Rilascio firma digitale con validità 3 anni ad euro 40 Rilascio firma monouso ad euro 15 redazione procure per la partecipazione in comproprietà ad euro 50 Possibilità di finanziare l'acquisto fino al 100% del prezzo di aggiudicazione mediante l'ausilio di un collaboratore esterno all'agenzia. Il presente annuncio è volto alla promozione di servizi tecnico-immobiliari e non costituisce in alcun modo pubblicità volta alla vendita dellimmobile o alla sua intermediazione. Il servizio offerto non osta alla libera partecipazione in asta così come previsto dalla legge - SC9139665