Casa/Villa villa singola in vendita a Francavilla al Mare

Villa Camelia Francavilla al Mare (CH) C.da Santa Cecilia n. 2/b, si propone villa bifamiliare di 196 mq composta da tre piani con garage di 20 mq antistante la proprietà, giardino privato di 450 mq retrostante l' abitazione e cantina. In posizione strategica è facilmente raggiungibile in quanto ben collegata alle principali arterie di raccordo stradali ed autostradali: ad 300 metri dall'ingresso dell' autostrada Adriatica A14 direzione BOLOGNA-TARANTO, a 3 km dal mare direzione Francavilla al Mare (CH), ad una distanza di appena 5 Km dal centro di Ripa Teatina (CH), a 3 km dal golf Miglianico, a 15 km da Chieti (CH), A 10 Km dal centro di Pescara (PE), A 10 km da Ikea ed a 35 km dalle piste sciistiche di Passo Lanciano direzione montagna. La casa è stata ristrutturata nel 2023 rendendola completamente GREEN con i seguenti lavori: infissi pvc schuco zanzariere avvolgibili nuovi domotizati cassonettti nuovi coinbendati cappotto in lana di roccia da 10 cm pompa di calore daikin da 14 kw che alimenta fangoil innova slim gestititi da termosati smart ambiente GEWISS con gestione domotica solare termico daikin blak a svuotamento con serbatoio da 500 lt pannelli fotovoltaici da 9 kw con inverter da 6 kw con 3 batterie da 5 kw il tutto gesito automaicamente con domotica YUBII colonnina con ricarica auto, citofono HIK connect collegato ad applicazione telefono monitor domotica hikvisin con controllo da telefono tenda sole a scomparsa automatizzata CHERUBINI gestione domotica ALEXA Il piano terra di 90 mq accessibile da portone frontestrada è composto da cucina con camino in marmo piazzetta, ampio salone e bagno con doccia. Il piano primo di 90 mq accessibile sia internamente da comode scale in marmo che da scalinata esterna all'abitazione è composto da 3 camere matrimoniali, stanzino e da secondo bagno con doccia totalmente ristrutturatonel 2020. Il secondo piano di 90 mq mansardato accessibile da uno stanzino per mezzo di scala è ad oggi utilizzato come ripostiglio. Completa la soluzione abitativa cantina di 25 mq. Fantastica la vista mare che si ottiene dall' abitazione ma soprattutto dalla mansarda. La villa ha esposizione Nord nella parte antistante e esposizione Nord Ovest nella parte retrostante dove è presente il giardino e dove c'è' la possibilità di installare una piscina, grazie alle quali garantisce una ottima luminosità durante tutto il giorno. L'immobile con tetto nuovo effettuato nel 2002 con guaina e polistirolo ha impianto metano comunale. I pavimenti del piano terra sono stati sostituiti interamente nel 2023, l'impianto elettrico e l' impianto idrico sono stati sostituiti interamente nel 2018. Il giardino di 450 mq è comprensivo di frutteto con 1 limone, 2 arancio navel, 1 pero,1 melo e 1 fico, gazebo ristoro e forno a legna. La casa ha a disposizione 7 posti auto scoperti all' interno della proprietà Casa con A.P.E. CLASSE A4 Per chi non vuole rinunciare agli spazi, al verde, alle comodità, alla tranquillità, all' eleganza, al calore di una fantastica casa Indipendente. Vivere in collina ma a due passi dalla Città e dal Mare ha molti vantaggi, soprattutto per chi è abituato a stare in città da sempre. Clima e riscaldamento, spazi abitativi, qualità di vita, costo della vita, convivenza col vicinato, maggior privacy. L'immobile totalmente GREEN con CONSUMI 0 per tipologia e metratura soddisfa le esigenze di acquisto come dimora abituale per la propria famiglia o come ottimo investimento per la rendita derivante dalla realizzazione di B&B. Adesso è arrivato il momento di rendere felici altri proprietari, ha scelto proprio te! Andiamo a visitarla insieme. " Aspettiamo TE"! Chiama questo numero 392/5933041 per fissare una visita, anche via WhatsApp, con reperibilità 9.00 - 19.00 - SC9201096