Casa/Villa rustico/casale/masseria in vendita a Francofonte

Villa Storica del XVIII Secolo con Tenuta Privata Charme Senza Tempo nella Sicilia Orientale Francofonte / Vizzini Nel cuore di una Sicilia autentica e incontaminata, dove il paesaggio conserva ritmi lenti e silenzi preziosi, sorge questa villa storica del XVIII secolo, costruita in pietra lavica e perfettamente integrata nel contesto rurale circostante. Una propriet che racconta materia, luce e tradizione, esprimendo un lusso discreto e senza ostentazione. La villa si sviluppa su circa 260 mq di superficie abitativa, con ambienti ampi e carichi di carattere, in cui larchitettura originaria dialoga con il comfort contemporaneo. Il baglio con arco dingresso, la corte interna, il forno a pietra tradizionale e gli spazi esterni conservano lanima della campagna siciliana. Una piscina privata, immersa nel verde, completa lesperienza di assoluta privacy e relax. A servizio della propriet, un deposito di 80 mq. La tenuta si estende su circa 29 ettari di terreni agricoli panoramici, di cui 17 ettari coltivati a mandorleto irriguo. I terreni confinano con un fiume naturale e con il suggestivo bosco demaniale Granvilla, area protetta di straordinaria bellezza, garantendo continuit paesaggistica e un contesto naturale intatto. La presenza di un pozzo di acqua potabile assicura autonomia idrica, rendendo la propriet ideale sia come residenza privata di charme sia come progetto di ospitalit di alto livello: agriturismo esclusivo, relais rurale, eco-retreat, eventi privati o location per produzioni cinematografiche. Situata al confine tra i comuni di Francofonte e Vizzini, la villa gode di una posizione strategica tra Catania e Ragusa. La futura apertura del nuovo tratto dellautostrada CataniaRagusa ne incrementer ulteriormente laccessibilit e il valore, mantenendo intatta latmosfera di riservatezza. Un luogo autentico. Un lusso silenzioso. Unesperienza da vivere e valorizzare nel tempo. - SC9577255