Casa/Villa palazzo/palazzina/stabile in vendita a Gallarate

Gallarate - Caiello - INTERO fabbricato a destinazione residenziale e commerciale, comprendente NEGOZIO fronte strada con 4 vetrine a piano terra, MAGAZZINO/DEPOSITO a piano interrato ed APPARTAMENTO a piano primo con terrazzo. Giardino di propriet circostante le unit immobiliari. Contattaci per una visita e per avere maggiori informazioni! Il compendio immobiliare, posizionato a breve distanza dal cuore del quartiere, da piazza Diaz con la Chiesa di S. Eusebio, dalla farmacia, dalle Poste e dalle altre attivit della citt, in zona comoda per raggiungere gli ingressi per l'autostrada Milano-Varese e la S.S. Malpensa, gode di una buona visibilit e passaggio veicolare, servito da diversi parcheggi collocati proprio di fronte al negozio del piano terra. Il negozio occupa tutto il piano terreno, ha una superficie di 195 mq totali commerciali open-space, dei quali: 168mq di superficie utile espositiva, uno spazio ad uso ufficio/pluriuso di circa 12 mq ed i servizi. Le 4 vetrine fronte strada affacciano su un portico coperto di 48 mq, sul retro negozio invece, si trova un terrazzo di 50 mq con affaccio sul giardino interno. Lo spazio si presta per qualsiasi tipo di attivit, pu essere suddiviso in funzione delle diverse esigenze del proprietario, quindi anche per attivit food e di permanenza di persone, oltre che per studi o uffici, sia tecnici che medici. Il magazzino/deposito sito al piano seminterrato, accessibile sia dalla scala interna che dalla rampa esterna dimensionata anche per carico/scarico, offre una grande possibilit di stoccaggio grazie ad i suoi 295 mq di superficie. "Casa e Bottega", come i commercianti di un tempo amavano, possibile grazie all'appartamento al piano primo, dotato di ingresso indipendente rispetto il negozio ed il magazzino. Ha una superficie di 130 mq commerciali ed composto da ingresso, ampio salone di circa 35 mq con accesso diretto sul terrazzo di circa 50 mq ed esposto a sud-ovest; cucina abitabile; la zona notte comprende un' ampia camera doppia di 18 mq, camera matrimoniale e bagno con doccia. Caldaia e riscaldamento autonomi. Pannello solare 0,5 kw in ausilio all'impianto elettrico. Possibilit di ricavare un 4 locali con pochi semplici lavori interni. Diversamente, se scegliete di vivere lontano dalla vostra attivit, l'appartamento pu essere locato, con una rendita lorda dell'8% circa. L'edificio completato dall'area esterna a giardino di 420 mq, fruibile a seconda delle esigenze, sia dall'unit commerciale che da quella residenziale. Tutte le unit che compongono lo stabile, hanno accessi e fruibilit autonomi, pur essendo direttamente collegati da un vano scala interno. - SC9217445