Appartamento quadrilocale in vendita a Genova

SESTRI P. VIA GIACOMO SOLIMAN Ampi vani 6,5 di mq. 111 con terrazzo e piccolo balcone. A pochi passi da Via Sestri proponiamo ampi vani 6 di mq.111 posti composti da ingresso, soggiorno, due camere matrimoniali, camera media, cucina abitabile con accesso a terrazzo di mq. 12, bagno con antibagno, grande dispensa e piccolo balconcino. L'appartamento, posto al piano comodo, per dimensioni e distribuzione interna ideale per una famiglia ma grazie alla centralit della zona con molte importanti aziende, si presta decisamente anche da investimento per locazioni uso transitorio/foresteria/trasfertisti, con potenziale rendita locatizia molto interessante in relazione allinvestimento ed alla bassa fiscalit. Limmobile pur essendo di natura abitativa (CAT. A/3) sempre stato utilizzato come studio professionale pertanto con allantibagno gi presente, si pu facilmente destinare ad uso ufficio (CAT.A/10). Si presenta in ottime condizioni generali, con tutti gli infissi vetrocamera ed i pavimenti in gres porcellanato: da posizionare nel bagno la doccia oggi non presente, ed installare la calderina a gas per lacqua calda sanitaria. Lappartamento gode di ottima luminosit grazie alla prevalente esposizione ad ovest, buone anche le condizioni dello stabile dotato di ascensore. La zona, come anticipato, servitissima da tutti i mezzi e servizi e non presenta alcuna barriera architettonica. IMPIANTI : riscaldamento centralizzato, impianto elettrico sezionato e rispondente. SPESE E FISCALITA: Amministrazione 180/mese compreso riscaldamento - CAT A/3 RC 772,10 APE: G-286,42 OTTIMA OPPORTUNITA RIBASSO EURO 89.000 Rif. 006A - SC8914276