Appartamento quadrilocale in vendita a Genova

Genova Brignole: 90mq Strategici Rendita Garantita per Studenti e TrasfertistiDescrizione dell'ImmobileA pochi passi dalla Stazione di Genova Brignole e dalla Fiera di Genova, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 90 mq commerciali, situato al secondo piano di un elegante stabile d'epoca dotato di ascensore. Limmobile, grazie alla sua distribuzione interna, rappresenta unopportunit unica per chi cerca un investimento ad alta redditivit. La composizione attuale prevede: 3 camere da letto (ideali per la locazione singola a studenti), soggiorno, cucina abitabile, bagno finestrato ripostiglio. Dettagli d'epoca: Pavimenti originali in graniglia genovese decorata, soffitti alti e ampie finestre con persiane tipiche in legno. Impianti: Riscaldamento autonomo (basse spese condominiali). Stato: Interni da personalizzare La Posizione: Il Cuore Strategico di GenovaL'immobile vanta una location d'eccellenza, trovandosi nel punto d'incontro tra il centro direzionale e le zone di maggior interesse universitario e turistico: Shopping e Movida: A soli 10 minuti a piedi si raggiunge Via XX Settembre, il salotto di Genova, con i suoi portici Liberty, i negozi dei brand pi prestigiosi e i caff storici. Logistica Perfetta: La vicinanza immediata alla stazione ferroviaria di Brignole e alla metropolitana rende gli spostamenti rapidi per qualsiasi zona della citt e per i pendolari. Polo Universitario e Fieristico: La zona tra le pi ricercate da studenti fuori sede e professionisti legati agli eventi della Fiera, garantendo una domanda di locazione costante tutto lanno e un rischio di sfitto prossimo allo zero. Perch investire qui?Questa propriet pensata per l'investitore lungimirante. La vicinanza alle facolt universitarie e ai principali servizi trasforma questo appartamento in una "macchina da reddito" perfetta per locazioni transitorie o contratti a canone concordato per studenti, garantendo flussi di cassa sicuri e immediati. Non perdere questa occasione nel mercato immobiliare genovese in forte crescita. Contattaci per una visita dedicata e per scoprire il potenziale di rendita di questo immobile. - SC9464216