Appartamento quadrilocale in vendita a Gravina di Catania

POSSIBILIT? DI CAMBIO DI DESTINAZIONE DUSODa bottega ad appartamento Limmobile offre fin da subito una concreta possibilit di cambio di destinazione duso da bottega ad abitazione. Un elemento di grandissimo valore che in passato lunit era gi adibita ad uso residenziale, per poi essere successivamente trasformata in bottega: questo rende il ripristino della destinazione abitativa particolarmente semplice e realistico, tramite una normale pratica urbanistica. Con il cambio di destinazione duso, il valore dellimmobile aumenterebbe immediatamente, passando dagli attuali ?63.000 a circa ?99.000 come appartamento. Ma soprattutto, a questi valori non esistono immobili simili sul mercato in zona: ecco perch questa rappresenta una vera grande occasione di investimento e rivalutazione immediata. UNOPPORTUNIT? UNICA A GRAVINAIn vendita una bottega straordinaria e introvabile: 93 mq di locale interno Terrazzo esclusivo di quasi 100 mq: uno spazio esterno rarissimo ed estremamente versatile Un vero gioiello immobiliare, ideale per chi vuole distinguersi e offrire qualcosa di unico rispetto alla concorrenza. Tre ingressi strategici: massima visibilit e comoditDue ingressi pedonali su Via Giovanni Pascoli Un ingresso pedonale e carrabile su Via Vittorio Emanuele La presenza di tre accessi garantisce: ' grande visibilit su pi fronti ' accesso agevole ' massima flessibilit di utilizzo Nessun altro locale commerciale in zona offre uno spazio esterno cos ampio e funzionale! ' Una propriet versatile, dalle infinite possibilitGrazie alla categoria catastale C/1, limmobile si presta perfettamente a: Sale feste ed eventi (anche allaperto) Sale riunioni, studi professionali o coworking Ristorazione, bar o enoteca Negozio, concept store o bottega artigianale E con la possibilit concreta di cambio di destinazione duso, si apre anche lo scenario residenziale. PUNTI DI FORZA 93 mq interni ben distribuiti Terrazzo esclusivo di quasi 100 mq Tre ingressi, di cui uno carrabile Posizione centrale e ad altissima visibilit Valore di mercato estremamente competitivo Altissimo potenziale di rivalutazione immediata Possibilit reale di trasformazione in abitazione ° Un immobile cos semplicemente non esiste.Unoccasione rara a Gravina per chi cerca una propriet esclusiva, versatile e con un potenziale di rendimento e crescita davvero fuori mercato. - SC9547277