Casa/Villa villa singola in vendita a Grosseto

TOSCANA - MAREMMA - AZIENDA AGRICOLA BIOLOGICA CON AGRITURISMO Un autentico gioiello, situato tra la città di Grosseto e il suggestivo mare di Castiglione della Pescaia, adagiato nel verde della splendida Maremma Toscana. Questo incantevole agriturismo è immerso in un paesaggio di dolci colline, punteggiato da ulivi e alberi da frutto e offre una combinazione perfetta di tranquillità rurale e comodità moderne. La struttura , attualmente in piena attività, accoglie calorosamente gli ospiti con il suo fascino autentico. L'agriturismo è costituito da una raffinata casa padronale e offre un totale di 10 appartamenti, ciascuno con un ingresso autonomo per garantire la massima privacy ai suoi ospiti. Gli appartamenti sono arredati con gusto e dotati di tutte le comodità moderne, tra cui cucine completamente attrezzate, camere da letto confortevoli e bagni moderni. Veranda esterna per gradevoli cene con familiari e amici, per godere di romantici tramonti e panorami mozzafiato. L'agriturismo è dotato di una splendida piscina, circondata da ampi spazi esterni attrezzati con sdraio e ombrelloni. È il luogo ideale per rilassarsi al sole, rinfrescarsi con un tuffo ristoratore e socializzare con gli altri ospiti. Un altro fiore all'occhiello è il campo da calcio a otto, per divertenti partite tra amici e altri ospiti della struttura. La proprietà comprende anche un ristorante con cucina attrezzata e seconda piscina a servizio dello stesso, terreno agricolo di circa 15 ettari, che ospita un incantevole frutteto e un oliveto, oltre a terreno seminativo e fabbricati di circa 250 mq per rimessaggio attrezzature agricole. L'azienda agricola che ospita l'agriturismo è certificata biologica ed è dotata di impianto fotovoltaico. L'Agriturismo, immerso tra le caratteristiche colline Maremmane, offre un'esperienza autentica nella campagna toscana, dove gli ospiti possono immergersi nella bellezza naturale, assaporare la cucina locale e riscoprire la serenità della vita rurale. È il luogo ideale per fughe romantiche, vacanze in famiglia o ritiri tranquilli, un equilibrio perfetto tra relax e avventura nella bellissima provincia della Maremma toscana. Nelle vicinanze, si può godere di acque termali sorgive. Un'opportunità straordinaria per chiunque sia interessato a investire in un settore turistico in crescita. Questa proprietà è un investimento ideale per una famiglia o per un imprenditore che desidera entrare nel settore dell'ospitalità rurale. Ecco alcune delle sue caratteristiche e potenzialità: UBICAZIONE : la posizione felice dell'agriturismo, tra le colline della Maremma toscana, è un punto di forza significativo. Offre ai futuri proprietari la possibilità di attrarre ospiti in cerca di tranquillità e bellezze naturali, nonché di facile accesso al mare di Castiglione della Pescaia e alla città di Grosseto. ATTIVITA' CONSOLIDATA : l'agriturismo è già in piena attività, il che significa che il nuovo proprietario potrà continuare a generare reddito fin dall'inizio senza dover partire da zero. L'esperienza e la clientela esistente possono contribuire a garantire una redditività stabile. POTENZIALITA' DI CRESCITA : la Maremma toscana è una delle destinazioni turistiche più ambite d'Italia. Ciò significa che c'è un'enorme potenzialità di crescita per l'agriturismo. Con una gestione efficace e strategie di marketing mirate, è possibile aumentare notevolmente, il flusso di ospiti e di conseguenza, la redditività. STILE DI VITA : l'acquisto di un agriturismo ben avviato come quello che proponiamo, può offrire uno stile di vita equilibrato tra lavoro e relax, avendo il privilegio di vivere in una zona così suggestiva e al tempo stesso crearsi unottima rendita finanziaria. COMODITA' PER LA FAMIGLIA: l'agriturismo può essere gestito in modo tale da coinvolgere tutta la famiglia per contribuire all'attività in diversi modi, rendendo questa opportunità di investimento molto gratificante e redditizia. MERCATO TURISTICO : l'Italia continua ad attirare visitatori da tutto il mondo, il che rende il settore turistico un investimento allettante. La Maremma toscana è particolarmente apprezzata per la sua bellezza naturale, la sua cucina e la sua cultura. AGRICOLTURA SOSTENIBILE: l'oliveto e il frutteto, presenti sulla proprietà, possono essere gestiti in modo sostenibile, offrendo la possibilità di produrre olio d'oliva e frutta di alta qualità, aggiungendo un'altra fonte di reddito importante.. BENEFICI FISCALI : in Italia, gli agriturismi, possono beneficiare di alcune importanti agevolazioni fiscali, il che può contribuire a migliorare la redditività dell'attività. Questa struttura con agriturismo, rappresenta un investimento irrinunciabile, in una delle regioni più belle d'Italia, con la possibilità di godere di una vita di campagna autentica e redditizia. Chiunque sia interessato a questa opportunità può contattarci per avere ulteriori dettagli e per approfondire le valutazioni finanziarie. TUSCANY - MAREMMA - FARM WITH AGRITOURISM An authentic jewel, located between the city of Grosseto and the charming sea of Castiglione della Pescaia, nestled in the green of the beautiful Maremma T Tuscany. This charming farmhouse is nestled in a landscape of rolling hills, dotted with olive and fruit trees, and offers a perfect combination of rural tranquility and modern conveniences. The property , currently in full operation, warmly welcomes guests with its authentic charm. The farmhouse consists of a fine manor house and a total of 10 apartments, each with its own entrance to ensure maximum privacy for its guests. The apartments are tastefully furnished and equipped with all modern conveniences, including fully equipped kitchens, comfortable bedrooms and modern bathrooms. Outdoor veranda for pleasant dinners with family and friends, to enjoy romantic sunsets and breathtaking views of the green hills and olive groves. The farmhouse has a beautiful swimming pool, surrounded by large outdoor spaces equipped with deck chairs and umbrellas. It is the ideal place to relax in the sun, cool off with a refreshing dip and socialize with other guests. The property also includes a restaurant with a fully equipped kitchen and second swimming pool serving the same, agricultural land of about 15 hectares, which houses a charming orchard and an olive grove, as well as arable land and various buildings serving the facility. The Agriturismo, nestled among the characteristic Maremma hills, offers an authentic experience in the Tuscan countryside, where guests can immerse themselves in natural beauty, savor local cuisine and rediscover the serenity of rural life. It is the ideal place for romantic getaways, family vacations or quiet retreats, a perfect balance of relaxation and adventure in the beautiful province of the Tuscan Maremma. An outstanding opportunity for anyone interested in investing in a growing tourism industry. This property is an ideal investment for a family or entrepreneur looking to enter the rural hospitality industry. Here are some of its features and potential: CONSOLIDATED ACTIVITY : The farmhouse is already in full operation, which means that the new owner can continue to generate income from the beginning without having to start from scratch. Existing experience and clientele can help ensure stable profitability. POTENTIAL FOR GROWTH : The Tuscan Maremma is one of the most sought-after tourist destinations in Italy. This means there is enormous growth potential for agritourism. With effective management and targeted marketing strategies, it is possible to greatly increase, the flow of guests and consequently, profitability. LIFESTYLE : Buying a well-established agritourism such as the one we propose can offer a balanced lifestyle between work and relaxation. Living in such an attractive area can be a great personal satisfaction as well as financial. FAMILY COMFORTABILITY: The farmhouse can be managed in a way that involves the whole family to contribute to the business in a variety of ways, making this a very rewarding and profitable investment opportunity. TOURIST MARKET : Italy continues to attract visitors from all over the world, making the tourism sector an attractive investment. The Tuscan Maremma is particularly prized for its natural beauty, cuisine and culture. SUSTAINABLE AGRICULTURE : the olive grove and orchard, which are on the property, can be managed sustainably, offering the possibility of producing high-quality olive oil and fruit, adding another important source of income.. TAX BENEFITS : In Italy, agritourism, can benefit from some important tax breaks, which can help improve the profitability of the business. In summary, this agritourism represents an attractive investment in one of the most beautiful regions of Italy, with the possibility of enjoying an authentic and profitable country life. Anyone interested in this opportunity can contact us for further details further details and financial evaluations. TOSKANA - MAREMMA - BIOLOGISCHER BAUERNHOF MIT AGRITURISMO Ein authentisches Juwel, gelegen zwischen der Stadt Grosseto und dem bezaubernden Meer von Castiglione della Pescaia, eingebettet in die wunderschne grne toskanische Maremma. Dieser bezaubernde Agriturismo ist eingebettet in eine sanfte Hgellandschaft mit Oliven- und Obstbumen und bietet eine perfekte Kombination aus lndlicher Ruhe und modernen Annehmlichkeiten. Das Anwesen, das derzeit voll in Betrieb ist, heit seine Gste mit seinem authentischen Charme herzlich willkommen. Der Bauernhof besteht aus einem gepflegten Herrenhaus und bietet insgesamt 10 Wohnungen, jede mit eigenem Eingang, um den Gsten ein Hchstma an Privatsphre zu gewhrleisten. Die Wohnungen sind geschmackvoll eingerichtet und mit allen modernen Annehmlichkeiten ausgestattet, darunter voll ausgestattete Kchen, komfortable Schlafzimmer und moderne Bder. Eine Veranda im Freien ldt zu gemtlichen Abendessen mit Familie und Freunden ein, um romantische Sonnenuntergnge und atemberaubende Ausblicke zu genieen. Das Bauernhaus verfgt ber einen schnen Swimmingpool, umgeben von grozgigen Auenbereichen, die mit Liegesthlen und Sonnenschirmen ausgestattet sind. Er ist der ideale Ort, um sich in der Sonne zu entspannen, sich mit einem erfrischenden Bad abzukhlen und sich mit anderen Gsten zu treffen. Ein weiteres Highlight ist der Achter-Fuballplatz, der zu lustigen Spielen mit Freunden und anderen Gsten einldt. TOSKANA - MAREMMA - BIOLOGISCHER BAUERNHOF MIT AGRITURISMO Ein authentisches Juwel, gelegen zwischen der Stadt Grosseto und dem bezaubernden Meer von Castiglione della Pescaia, eingebettet in die wunderschne grne toskanische Maremma. Dieser bezaubernde Agriturismo ist eingebettet in eine sanfte Hgellandschaft mit Oliven- und Obstbumen und bietet eine perfekte Kombination aus lndlicher Ruhe und modernen Annehmlichkeiten. Das Anwesen, das derzeit voll in Betrieb ist, heit seine Gste mit seinem authentischen Charme herzlich willkommen. Der Bauernhof besteht aus einem gepflegten Herrenhaus und bietet insgesamt 10 Wohnungen, jede mit eigenem Eingang, um den Gsten ein Hchstma an Privatsphre zu gewhrleisten. Die Wohnungen sind geschmackvoll eingerichtet und mit allen modernen Annehmlichkeiten ausgestattet, darunter voll ausgestattete Kchen, komfortable Schlafzimmer und moderne Bder. Eine Veranda im Freien ldt zu gemtlichen Abendessen mit Familie und Freunden ein, um romantische Sonnenuntergnge und atemberaubende Ausblicke zu genieen. Das Bauernhaus verfgt ber einen schnen Swimmingpool, der von grozgigen, mit Liegesthlen und Sonnenschirmen ausgestatteten Auenbereichen umgeben ist. Es ist der ideale Ort, um sich in der Sonne zu entspannen, sich mit einem erfrischenden Bad abzukhlen und sich mit anderen Gsten zu treffen. Ein weiteres Highlight ist der Achter-Fuballplatz, der zu lustigen Spielen mit Freunden und anderen Gsten einldt. Zum Anwesen gehren auch ein Restaurant mit voll ausgestatteter Kche und ein zweites Schwimmbad, das demselben dient, landwirtschaftliche Flchen von etwa 15 Hektar, auf denen sich ein schner Obstgarten und ein Olivenhain befinden, sowie Ackerland und Gebude von etwa 250 Quadratmetern fr die Lagerung von landwirtschaftlichen Gerten. Der Bauernhof, auf dem sich der Agriturismo befindet, ist biologisch zertifiziert und mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet. Der in die charakteristische Hgellandschaft der Maremma eingebettete Agritourismus bietet eine authentische Erfahrung in der toskanischen Landschaft, wo die Gste in die Schnheit der Natur eintauchen, die lokale Kche genieen und die Gelassenheit des Landlebens wiederentdecken knnen. Es ist der ideale Ort fr einen romantischen Urlaub, einen Familienurlaub oder einen ruhigen Rckzugsort, eine perfekte Mischung aus Entspannung und Abenteuer in der wunderschnen Provinz der toskanischen Maremma. In der Nhe knnen Sie die Thermalquellen genieen. Eine auergewhnliche Gelegenheit fr jeden, der in einen wachsenden Tourismussektor investieren mchte. Diese Immobilie ist eine ideale Investition fr eine Familie oder einen Unternehmer, der in das lndliche Gastgewerbe einsteigen mchte. Hier sind einige seiner Eigenschaften und Mglichkeiten: LAGE : Die gnstige Lage des Bauernhauses in den Hgeln der toskanischen Maremma ist eine groe Strke. Sie bietet den knftigen Eigentmern die Mglichkeit, Gste anzuziehen, die Ruhe und Naturschnheiten suchen, sowie einen einfachen Zugang zum Meer in Castiglione della Pescaia und zur Stadt Grosseto. KONSOLIDIERTE TTIGKEIT: Der Agrotourismus ist bereits in vollem Gange, so dass der neue Eigentmer von Anfang an ein Einkommen erzielen kann, ohne bei Null anfangen zu mssen. Die Erfahrung und der vorhandene Kundenstamm knnen zu einer stabilen Rentabilitt beitragen. WACHSTUMSPOTENZIAL: Die toskanische Maremma ist eines der gefragtesten Reiseziele Italiens. Das bedeutet, dass es ein enormes Wachstumspotenzial fr den Agrotourismus gibt. Mit einem effizienten Management und gezielten Marketingstrategien ist es mglich, den Gstestrom und damit die Rentabilitt deutlich zu steigern. LEBENSSTIL: Der Kauf eines gut etablierten Agritourismus, wie wir ihn vorschlagen, kann einen ausgewogenen Lebensstil zwischen Arbeit und Entspannung bieten, wobei man das Privileg hat, in einer so reizvollen Gegend zu leben und gleichzeitig eine ausgezeichnete finanzielle Rendite zu erzielen. KOMFORTABEL FR DIE FAMILIE: Der Bauernhof kann so gefhrt werden, dass die ganze Familie auf verschiedene Weise zum Betrieb beitrgt, was eine sehr lohnende und rentable Investitionsmglichkeit darstellt. TOURISMUSMARKT: Italien zieht weiterhin Besucher aus der ganzen Welt an, was den Tourismussektor zu einer attraktiven Investition macht. Die toskanische Maremma wird besonders fr ihre natrliche Schnheit, ihre Kche und ihre Kultur geschtzt. NACHHALTIGE LANDWIRTSCHAFT: Der Olivenhain und der Obstgarten auf dem Grundstck knnen nachhaltig bewirtschaftet werden und bieten die Mglichkeit, hochwertiges Olivenl und Obst zu produzieren, was eine weitere wichtige Einnahmequelle darstellt. STEUERVERGNSTIGUNG: In Italien kann der Agrotourismus von einigen wichtigen Steuervergnstigungen profitieren, die dazu beitragen knnen, die Rentabilitt der Aktivitt zu verbessern. Diese Struktur mit Agrotourismus stellt eine unverzichtbare Investition in einer der schnsten Regionen Italiens dar, mit der Mglichkeit, ein authentisches und rentables Landleben zu genieen. Wer sich fr diese Gelegenheit interessiert, kann uns fr weitere Einzelheiten und finanzielle Bewertungen kontaktieren. - SC9176705