Casa/Villa villa trifamiliare in vendita a Guidonia Montecelio

GUIDONIA - VIA POGGIO BELVEDERE Nella zona di Poggio Fiorito, pi precisamente allinterno del Residence Belvedere, in un contesto tranquillo e riservato, proponiamo in vendita la porzione angolare di una villa trifamiliare. Limmobile si sviluppa su tre livelli per circa 140 mq complessivi, con un giardino di 120 mq. Completano la propriet due posti auto allinterno del residence. Disposizione spazi: Piano terra: ampio e luminoso salone, cucina, bagno, ripostiglio e giardino perimetrale su tre lati, parzialmente arredato e dotato di prese elettriche esterne e impianto di irrigazione alimentato da un sistema di recupero delle acque piovane. Piano primo: camera, cameretta, bagno. Entrambe le stanze sono arricchite da ampi vani sottotetti. Piano seminterrato con accesso sia dallinterno che dallesterno: grande salone con predisposizione sia per il camino che per la realizzazione di una seconda o alternativa cucina ad induzione (cappa di aspirazione centralizzata), un comodo sottoscala adibito ad armadio a muro, camera, bagno con vasca e due ampie intercapedini perimetrali che, oltre a rendere asciutti e coibentati gli ambienti, possono essere utilizzate come cantina e/o lavanderia. La presenza di grandi finestre in entrambi gli ambienti assicura una luminosit naturale. Lo stato di manutenzione ottimo, tutte le stanze sono cablate per la connessione internet, di antenna sia digitale che satellitare (parabola di propriet) e di valvole termostatiche per la gestione della temperatura e del riscaldamento di ogni singolo ambiente separatamente e da remoto tramite wifi. Gli infissi in pvc di alta qualit consentono un eccellente isolamento termico. La villa munita di impianto di condizionamento per lambiente principale al piano terra e per la camera matrimoniale al piano primo. La predisposizione su tutte le aperture di un impianto di allarme autonomo, la presenza delle grate su tutte le finestre e la porta blindata garantiscono unalta protezione della villa, inoltre allinterno del residence presente un moderno sistema di videosorveglianza. un ulteriore valore aggiunto rappresentato dallimpianto fotovoltaico privato da 6 kW con batteria di accumulo aggiuntiva da 12KW, che rende limmobile autosufficiente, riducendo significativamente i costi di riscaldamento e elettricit. La presenza di due cisterne dotate di pannelli solari, con 300 litri di capienza, contribuisce ad abbassare ulteriormente i consumi di riscaldamento e acqua sanitaria. E' presente un addolcitore d'acqua volumetrico (acqua calda e fredda) indipendente dalla dalla caldaia, a valle dellimpianto idrico. Limpianto fotovoltaico condominiale alimenta lilluminazione delle aree comuni e il sistema di recupero dellacqua piovana, comprimendo i costi di gestione dellintero residence Con una classe energetica A3, questa villa oltre al risparmio energetico consente di ottenere mutui con tassi agevolati. Consulenza mutuo in sede con i nostri Consulenti Bancari For English Call: 06 85 95 65 74 - SC9275713