Casa/Villa villa singola in vendita a Lerici

Rif.Ag. MAR0018 - All'Interno del Parco Naturale protetto di Montemarcello, nel Comune di Lerici da cui dista km. 4, in posizione dominante e panoramica ma comodo alla strada ed agli autobus dal quale dista solo 50 metri, rustico in pietra indipendente ristrutturato con amore e con materiali di pregio e parco privato circostante di mq. 5.000. L'immobile è disposto su due livelli ed è composto da ampio salone con angolo cottura e grande bagno con finestra al piano terra e da camera matrimoniale mansardata con grande terrazza con vista mare su tutto il Golfo dei Poeti al piano superiore. Il rustico è in buone condizioni strutturali ed è subito abitabile ma necessita solo di un riordino in quanto chiuso e non abitato da più di tre anni. ATTENZIONE: il rustico essendo all'interno del Parco Nazionale Protetto di Montemarcello è accatastato in Classe C/2 (rustico, magazzino, deposito attrezzi) quindi ci si può tranquillamente vivere, dormire e mangiare ma NON E' MUTUABILE in quanto non è accatastato a civile abitazione e non è possibile mettere la residenza; inoltre in sede di rogito le tasse che si pagano sono nella misura del 9% sul prezzo valore. - SC8944347