Commerciale/Industriale negozio in affitto a Livorno

VIA CAMBINI: Situato nelle immediate vicinanze di Via Leonardo Cambini, la rinomata via degli aperitivi di Livorno, proponiamo un eccezionale immobile commerciale di 200mq con un giardino di 90mq. Questa zona il cuore pulsante della vita mondana livornese, rendendo questa propriet una location ideale per chi desidera avviare un'attivit di successo. L'immobile si presenta con ben 6 vetrine, garantendo una visibilit eccellente, e tre accessi distinti: due direttamente dalla strada e uno carrabile che conduce al giardino privato. Questa configurazione lo rende perfetto per diverse tipologie di attivit commerciali, offrendo un ampio spazio esterno per eventi, esposizioni o area relax per i clienti. Attualmente, l'immobile totalmente da ristrutturare, offrendo cos la possibilit di personalizzarlo secondo le proprie esigenze e visioni imprenditoriali. Inoltre, c' la possibilit di richiedere al condominio l'autorizzazione per l'installazione di una canna fumaria, elemento essenziale per chi intende aprire un'attivit di ristorazione. Un ulteriore vantaggio la possibilit di accorpare alla propriet un altro fondo comunicante di 500mq, oltre a ulteriori 110mq di giardino. Questa opzione rende l'immobile particolarmente interessante per chi necessita di ampi spazi per sviluppare la propria attivit. Sia che tu stia cercando una location per un negozio di lusso, un ristorante alla moda, o un altro tipo di attivit commerciale, questa propriet rappresenta un'opportunit imperdibile. Disponibile sia in vendita che in affitto, pronta a diventare il tuo nuovo punto di riferimento a Livorno. Non perdere l'occasione di investire in una delle zone pi dinamiche e vivaci della citt. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni e per organizzare una visita. RIF. 353/B - SC9129244