Casa/Villa villa singola in vendita a Lucca

Rif.Ag. luv177 - Terratetto rustico in vendita a Lucca, località Nave, inserito in contesto di corte, disposto su due livelli fuori terra per circa 95 mq: openspace al piano terra e due ampie stanze al piano primo. A corredo piccola resede sul retro e possibilità di parcheggio nella corte antistante la proprietà. Limmobile è attualmente accatastato in categoria C/6, con cambio di destinazione duso a civile abitazione già assentito e oneri regolarmente versati. Numerosi i lavori già eseguiti; tra i principali: tetto con guaina, contro solaio coibentato e canale in rame, scala interna in cemento armato rivestita in cotto, rifacimento dei solai, allacci a Enel, acquedotto e fognatura. Gli infissi sono in alluminio. Attualmente privo di impianto di riscaldamento. Possibilità di acquisto: - allo stato attuale, con completamento a cura dellacquirente: euro 120.000; - finito: con ingresso, soggiorno con angolo cottura, due camere e due bagni: euro 210.000. Struttura solida, con caratteristiche tipiche del rustico toscano: facciata in pietra con tipica mandolata, soffitti del piano primo con travi in legno a vista e scala in cotto. Punti di forza: - libero su tre lati; - possibilità di personalizzazione; - rapporto qualità/prezzo interessante; - scelta tra acquisto allo stato attuale o finito. Siamo a disposizione per ulteriori informazioni e per fissare una visita. * Ep gl, nren: 155,56 kWh/m anno, immobile in classe energetica G, Ep gl, ren 0,69 kWh/m anno; prestazione energetica dell'immobile: - invernale: bassa - tenuta: bassa. ** Nostro riferimento luv177 *** Prezzo richiesto: euro 120000 **** L'indirizzo e la posizione dell'immobile sulla mappa, per motivi di privacy, non corrispondono alla sua ubicazione esatta, ma sono solo un riferimento approssimativo. Le metrature mostrate nell'annuncio sono commerciali, salvo errori e/o omissioni; Le fotografie, le misure e le descrizioni contenute nel presente annuncio possono essere puramente indicative e pertanto non costituiscono alcun vincolo contrattuale. - SC9627452