Ufficio altro in affitto a Lucca

Rif.Ag. F097K - F097K FRONTE MURA ( Lucca) Prestigiosa Villa Liberty di 330 mq con vista irripetibile a due passi dal centro storico In posizione di assoluto pregio, fronte mura e a pochi passi dal centro storico di Lucca, proponiamo in locazione unelegante villa Liberty dei primi 900, caratterizzata da ambienti affrescati, finiture originali di grande valore e una vista unica nel suo genere. La proprietà, libera su quattro lati e completamente recintata, è dotata di doppio accesso carrabile e pedonale, garanzia di comodità e riservatezza. Distribuzione degli spazi : PIANO RIALZATO Lingresso rialzato conduce a un ampio disimpegno centrale che distribuisce quattro luminosi locali di generose dimensioni e un bagno recentemente rinnovato. Il vano scala interno, impreziosito da affreschi originali e dettagli architettonici tipici del primo 900, rappresenta un autentico elemento di rappresentanza. PIANO PRIMO Quattro ulteriori ambienti, anchessi con pareti e soffitti affrescati, secondo bagno rinnovato, splendida terrazza esposta a sud e terrazzino a est, ideali per momenti di pausa o per accogliere ospiti in un contesto esclusivo. PIANO SEMINTERRATO Accessibile sia dallinterno che dallesterno, si compone di cinque locali versatili, perfetti come archivio, sale riunioni, area operativa o spazi di servizio. FINITURE E IMPIANTI E STATO DI CINSERVAZIONE Pavimentazione originale Tessieri ... ottimamennte conservata Porte e infissi in legno con doppio vetro Persiane in legno, originali. Impianti elettrico e termoidraulico conformi alle normative vigenti Riscaldamento autonomo a metano con termosifoni in ghisa Split caldo/freddo in quasi tutti gli ambienti Immobile recentemente ritinteggiato e consegnato in ottime condizioni - Classe energetica G IPE 132,50ù PERTINENZE Completa la proprietà un parcheggio esclusivo retrostante, dedicato agli ospiti - la villa perimetralmente recintata è dotta di doppio ccesso carrabile e di cacllino pedonale. Per motivi di riservatezza, la geolocalizzazione dell'immobile indica la zona in particolare, ma non l'indirizzo esatto dell'immobile. Edificio di classe G, indice di prestazione energetica globale 132, 50 - Attualmente accatastata D/8 ma con possibilità di cambio di destinazione in A/10 in caso di necessità - Sono richieste referenze documentabili. LE NOSTRE VALUTAZIONI : La villa si presta perfettamente a studi professioanli di alto profilo : Notai, commercialisti e consulenti fiscali, sedi di compagnie assicurative, ordini professioanali ... insomma Società che desiderano una location di rappresentanza in posizione strategica. - SC9584451