Casa/Villa rustico/casale/masseria in vendita a Magliano in Toscana

Magliano in Toscana Casale con Terreno in Vendita Nel cuore della splendida Pereta, con una vista mozzafiato che spazia dalle colline toscane fino al mare che abbraccia Monte Argentario, proponiamo un'affascinante azienda agricola composta da un incantevole casale in pietra e annessi. Questa rara opportunit comprende oltre 78 ettari di terreno che si estendono sulle dolci colline della zona, offrendo panorami unici e una totale privacy. Il casale, di 384 mq, un antico edificio in pietra, perfetto per chi cerca una residenza di charme da restaurare e personalizzare. Inoltre, la propriet dispone di una stalla di 74 mq e un ulteriore fabbricato da ristrutturare, offrendo ampie possibilit di sviluppo. L'azienda agricola ideale per chi cerca un investimento con potenziale di espansione, grazie al Piano di Attuazione per la Manutenzione e l'Ampliamento delle Aree Agricole (PAPMAA) gi approvato, che consente ulteriori sviluppi e miglioramenti. I terreni includono: 9,2 ettari di oliveto, con circa 900 piante di ulivo, alcune delle quali necessitano di recupero, ma tutte con un grande potenziale produttivo. 55 ettari di bosco ceduo, perfetti per attivit agricole o di gestione forestale. 13 ettari di castagneto da frutto Questa propriet rappresenta un'occasione rara per chi desidera vivere in un angolo di paradiso, lontano dal caos cittadino ma ben collegato alle principali vie di comunicazione. Classe Energetica: G EpGlnr: Non applicabile RIF. 1562 - SC9361752