Casa/Villa villa bifamiliare in vendita a Manziana

Vendiamo nelle vicinanze di Roma una porzione di villa bifamiliare e precisamente a Manziana. La villa con tetto a doppia falda e coppi ha una superfice di circa 100 mq. coperti, perlopiù al piano terra e circa 170 mq di giardino e circa 20 mq di posto auto. Limmobile si presenta in ottime condizioni sia interne, sia esterne. Il contesto è gradevole, silenzioso ed inserito in un recente complesso di ville edificate nel 2007. Dal cancello carraio si accede ad uno spazio nel quale parcheggiare lauto in adiacenza al giardino. Dal cancello pedonale si sviluppa la zona divisa tra il giardino, posto sui due fronti della villa (54 mq + 100 mq) ed il portico di circa 20 mq, utilissimo come zona living coperta fruibile tutto lanno. Dal portico si può accede allinterno della villa o andando oltre al giardino più grande, ben riparato e con una valida privacy. Entrando ci accoglie un unico e grande ambiente composto da un ampio salone, una zona pranzo ed una cucina abitabile. Gli ambienti sono ben illuminati dalle due finestre poste sui lati opposti in corrispondenza dei due giardini. Dall ampia finestra della zona pranzo e cucina si accede al giardino più grande, di 80 mq, molto ben curato, con prato allinglese e piante decorative, tra le quali delle bellissime rose. Il salone ha il camino in muratura, costruito con dei mattoncini che ricordano le formelle romane fino ad unaltezza di circa 1 metro. leffetto visivo è molto gradevole e rende lambiente confortevole, specialmente nelle fredde giornate invernali. Dato da apprezzare è laltezza del soffitto nella zona giorno che con i suoi oltre 4 metri, dà al salone importanza e vivibilità. Altro punto di forza dellimmobile è la scala in legno che si snoda sulla parete difronte alla porta dingresso, con i gradini inseriti direttamente nella parete, senza appoggi sul pavimento. La scala da accesso ad un sottotetto multiuso di 15 mq circa, con finestra ed altezza al culmine di oltre 2 metri. Contrapposta alla zona giorno troviamo due bagni inseriti tra due grandi camere con due portefinestre aperte sui rispettivi giardini, con la comodità di utilizzarli direttamente. - SC9210587