Casa/Villa villa singola in vendita a Marciana Marina

Vendesi meravigliosa e poetica casa in stile elbano zona Marciana Marina /Poggio. L appartamento e parte di metà di un antico rustico primi anni 30. Si trova in zona residenziale ma defilata dal caos estivo in strada secondaria in collegamento con numerosi sentieri Cai GTE, percorsi bike dentro e fuori la macchia mediterranea e a pochi minuti dal porto turistico di Marciana Marina, i borghi medievali di Poggio e Marciana Alta ma anche la cabinovia per il panorama mozzafiato dal M. Capanne. L immobile è composto da accesso privato immerso in un giardino di erbe aromatiche e roseti, si giunge al tipico patio dell Elba ben tenuto e abbellito di vite . Intorno siamo circondati da piante di limoni , fiori e peonie. All' esterno si trova uno stanzino per riporre arnesi da lavoro e da giardinaggio. L interno e carattterizzato da tipico portone in legno , ampio ingresso finestrato , a destra cucina abitabile e con vista mozzafiato su vallata del monte Capanne: qui viene lasciata L arredamento della cucina e frigorifero completamente nuovo. A sinistra si trova una sala pranzo/ camera/ studio a seconda dell uso che se ne vuole fare. Seguono altre due camere matrimoniale, una delle quali leggermente rialzata da tre scalini larghi. Bagno finestrato e nuovo con finestra. Riuscendo dall appartamento abbiamo vista Golfo di Marciana Marina e Capo Enfola e una straordinaria e perfetta terrazza coopavimentata di 40 mq adatta ad aperitivi al tramonto e cene con amici. Al piano seminterrato troviamo una tavernetta con travi, forno antico per cuocere il pane come una volta e relativi attrezzi per cucinare, camino d epoca triangolare e sgabuzzino per stoccaggio affettati, olio e vino. Locale perfettamente asciutto e con finestra ristrutturata Ilpavimento è in cotto toscano: il tutto è adatto a spazio studio/ romantica camera o monolocale per ospiti. Tutti gli infissi della casa sono stati rimessi a nuovo o sostituiti se rotti ; nuovo e il sistema di aria condizionata e pompa di calore. Il giardino circonda la casa tra i profumi dell Elba, alberi da frutto, bouganvillae e fichi d India: da un lato troviamo una stalla di 12 mq a travi a vista e pareti in calce. L intera proprietà e libera su tre lati e spazia dalle montagne e vigneti della zona sino al mare. Perfettamente ventilata , gode del sole anche in inverno con una buona esposizione al riparo da salsedine e venti di Libeccio. Nel giardino cè una cisterna con sistema a pompa elettrica per annaffiare. Prezzo richiesto : e. 230.000 trattabili e possibilità di acquistare uno dei pochi terreni ancora rimasti in vendita, adiacente alla proprietà di mq 1040 per poterci ricavare magari dei posti auto al costo di ?40.000 trattabili. - SC9146819