Casa/Villa rustico/casale/masseria in vendita a Molazzana

Rif.Ag. 356 - - Splendido casale in pietra del 1800 situato a Molazzana-(LU) in vendita - Immerso nella meravigliosa Garfagnana - Questo edificio storico, originariamente utilizzato per la lavorazione del marmo, è stato completamente ristrutturato e trasformato in una splendida abitazione - Conserva le caratteristiche originali dell'epoca - Situato a un'altitudine di 800 mt, gode di una posizione panoramica mozzafiato - Ideale per gli amanti della natura e gli appassionati di sport, con sentieri escursionistici mappati nelle montagne marmoree circostanti, boschi di castagni e abeti - La tranquillità e la pace sono garantite - Al piano terra troverete un ampio salone con camino e termostato regolabile a tiraggio forzato, un soppalco adibito a studio, un disimpegno, un bagno con doccia idromassaggio, una cucina abitabile, un ripostiglio e l'accesso a una terrazza di 30 mq, perfetta per cene sotto le stelle con familiari e amici - Al primo piano ci sono tre camere matrimoniali di cui due camere con soppalco, un'altra camera doppia e due bagni con doccia e termoarredo - L'immobile dispone di una grande resede, un forno a legna e un giardino di 500 mq con un grazioso gazebo in ferro battuto, da cui si può ammirare una splendida vista sulla valle - Il terreno circostante si estende per 3000 mq e include una parte pianeggiante adibita a campo di calcetto, con la possibilità di realizzare una piscina - Inoltre, è presente un annesso di 20 mq in legno, utilizzabile come ripostiglio - Il riscaldamento è alimentato a GPL e gli infissi sono in doppio vetro di legno di castagno, dotati di zanzariere - I pavimenti sono in cotto e il tetto è coibentato con linea vita - Il casale è dotato di fosse biologiche tricamerali e di fornitura idrica da pubblico acquedotto - Il prezzo di vendita è di ?250.000 e include l'arredamento ed elettrodomestici - Rif. 356 cl. G. 1 - Superficie commerciale di 190 m - 5 locali - 3 bagni - Cantina - Nuovo (completamente ristrutturato) - Anno di costruzione: 1800 - Riscaldamento con pompa di calore/freddo-caldo: Gas propano/butano - Orientamento Nord, Sud, Est, Ovest - Terreno di 3.000 m - 2 piani - Giardino privato - Camino - Classe energetica G Consumo di energia 730,00 kwh / m2 anno - SC9085942