Appartamento trilocale in vendita a Monfalcone

Monfalcone, Via Smareglia In una zona residenziale tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita un appartamento di circa 68 mq situato al primo piano di una palazzina di soli tre piani, caratterizzata da spese condominiali molto contenute, pari a circa 30 euro al mese. Limmobile si presenta con una distribuzione interna funzionale ed composto da soggiorno, cucina separata, una camera matrimoniale, bagno e terrazzo, ideale per chi desidera uno spazio esterno vivibile. La propriet dotata di riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione installata nel 2025, elemento che garantisce maggiore efficienza energetica e riduzione dei consumi. Completano lofferta una comoda cantina e un posto auto esterno allinterno dellarea condominiale, accessibile tramite cancello automatico, plus sempre pi ricercato nel mercato immobiliare di Monfalcone. La posizione in Via Smareglia risulta particolarmente strategica, grazie alla vicinanza ai principali servizi, scuole, supermercati e ai collegamenti verso il centro citt e le principali direttrici. Soluzione ideale sia come prima abitazione per single o coppie, sia come investimento a reddito, considerando i bassi costi di gestione e la richiesta costante di immobili di questa tipologia nella microzona residenziale di Monfalcone. Questo appartamento in Via Smareglia a Monfalcone particolarmente adatto a single e giovani coppie che cercano una prima casa funzionale, con costi di gestione bassi e spazi ben distribuiti. La presenza del terrazzo, del riscaldamento autonomo e delle spese condominiali molto contenute lo rende una soluzione pratica e sostenibile nel tempo. inoltre una scelta strategica per investitori immobiliari che desiderano mettere a reddito un immobile di metratura richiesta nel mercato locale, soprattutto nella microzona residenziale di Monfalcone dove bilocali e appartamenti con una camera sono molto ricercati da lavoratori, dipendenti Fincantieri e trasfertisti. Il posto auto con cancello automatico e la cantina aumentano ulteriormente lattrattivit in ottica locazione. Limmobile si presta anche a persone over 50 o a chi desidera ridurre le spese di gestione rispetto a soluzioni pi grandi, mantenendo comunque comfort come terrazzo, primo piano e riscaldamento autonomo con caldaia recente. Ottima soluzione anche per chi cerca una seconda casa in zona ben collegata, vicina ai servizi principali e alle direttrici verso Ronchi dei Legionari, Staranzano e il centro di Monfalcone. Questo immobile rappresenta una proposta interessante sia come abitazione principale sia come opportunit di investimento a reddito. Per qualsiasi informazione, chiarimento o per fissare una visita, non esitate a contattarci. Agenzia Immobiliare OkCasaWeb Via Ugo Foscolo 6/C Monfalcone (GO) Tel. 0481 410716 WhatsApp 351 4048103 E-mail: okcasaweb@gmail.com Sito ufficiale: www.okcasaweb.it Le informazioni contenute nel presente annuncio non costituiscono elemento contrattuale e le metrature sono indicative. - SC9614636