Commerciale/Industriale laboratorio in vendita a Montalcino

TRIBUNALE DI SIENA - VENDITA GIUDIZIARIA - 25 febbraio 2025 Laboratorio al piano terra di palazzina monofamiliare per civile abitazione la cui costruzione risale all’anno 1962, in struttura mista: cemento armato per pilastri e travi e muratura perimetrale con paramenti esterni in parte a mattone faccia vista ed in parte ad intonaco, gli orizzontamenti sono in latero cemento. L’unità è classificata catastalmente come “laboratorio per arti e mestieri” e veniva usata dalla società fallita come laboratorio e magazzino per i prodotti dell’attività vinicola, come si evince anche dalla presenza al proprio interno di residui imballaggi di produzione vinicola e di imbottigliamento. Occupa l’intera superficie in pianta del piano terreno, con due grandi aperture simmetriche che si affacciano su un piccolo resede di terreno ad uso piazzale per tutta la lunghezza del fronte strada, ad uso esclusivo, interposto tra la strada principale ed il fabbricato. Le due aperture sono del tipo commerciale, carrabili e molto ampie, con infisso a profili in metallo verniciato e tamponamenti trasparenti in vetro semplice, dotate di serrande metalliche a maglia aperta del tipo avvolgibile, in scarso stato manutentivo. L’unità si sviluppa internamente in un ampio locale con una sola finestra “alta”, con altezza libera di circa ml 3,70, un locale accessorio retrostante di forma trapezoidale stretta e allungata, dotato di finestratura alta “a nastro” priva di vista e di affaccio, comunicante con il locale principale, usato presumibilmente come archivio, di altezza media circa ml 3,80, più un piccolo locale ad uso servizio igienico costituito da antibagno e bagno, di altezza media variabile da ml. 2,70 a 2,10 circa, in pessimo stato conservativo e non utilizzabile, ricavato in un vano sottoscala (dalla cui scala si accede, in modo separato, all’unità immobiliare soprastante, adibita a civile abitazione, ed estranea alla presente valutazione). Per info e visite dott. Poggiaroni sito itasset.it - SC9087217