Casa/Villa rustico/casale/masseria in vendita a Montepulciano

MONTEPULCIANO (SI), vicino al confine con il Comune di Chiusi, alla quota di 265 m s.l.m., a 8 km dalla Stazione Ferroviaria di Chiusi, a 7 km dal casello autostradale A1 di Chiusi/Chianciano Terme ed a 1,5 km da un centro abitato, vendesi porzione di casale antico da ristrutturare, tre lati liberi ed uno affiancato ad altra proprietà, che è ristrutturata ed abitata. Posizione elevata, ingresso indipendente e perfettamente autonomo, raggiungibile tramite breve strada sterrata ben tenuta confinante con strada principale equidistante da Chiusi, Montepulciano e Chianciano Terme. La proprietà necessita di una ristrutturazione completa, ma molti dettagli caratteristici e tipici (solai in legno, pavimenti in mattoni) sono recuperabili. La proprietà è costituita da abitazione (categoria catastale A/3 - 7 stanze / vani) su due livelli complessivamente mq 189 (superficie catastale); autorimessa (categoria catastale C/6 ex essiccatoio crollato) di mq 27, altezza m 5,60 + 2 annessi crollati. Tutto la cubatura crollata è recuperabile grazie ad ampia documentazione fotografica e progettuale. Fanno parte dell'immobile promesso in vendita la resede di terreno di circa mq 295 oltre ad un'altra porzione di terreno al di là della strada privata interna, della superficie di mq 595. Risulta presente: condotta privata e contratto per la fornitura dell'acquedotto pubblico; predisposizione allacciamento corrente elettrica a pochi metri dal complesso immobiliare; servitù a favore per uso di un pozzo per fornitura acqua domestica. L'esposizione prevalente dei vani abitabili del reparto giorno è a SUD/OVEST. Richiesta Euro 80.000 trattabili. (Classe Energetica: G e IPE > 300 Kwh/m2anno). Rif. CS162 Possibilità di acquistare a parte (al prezzo di Euro 15.000) un annesso in mattoni confinante (garage e quattro ripostigli, categoria catastale C/2) di mq 51 con resede di circa mq 390. Possibilità di acquistare a parte (al prezzo di Euro 10.000) un terreno confinante di circa mq 1830 con varie piante d'ulivo (40/50) e querce secolari. Per maggiori dettagli vedere le planimetrie allegate. - SC9183178