Terreno edificabile in vendita a Olgiate Olona

Terreno Commerciale Fronte Strada a Busto Arsizio: Una Svolta per il Tuo Successo Presentiamo un'eccezionale opportunit di investimento nel cuore commerciale di Busto Arsizio, perfetto per chi alla ricerca di un'opportunit strategica per espandere un'attivit esistente o avviare un nuovo progetto imprenditoriale. Questa propriet unica include un ampio terreno edificabile di 1200 mq con destinazione commerciale D2 e un caseggiato su due livelli da ristrutturare che rappresenta un sito ideale per diversi tipi di attivit, sfruttando al massimo le normative edilizie che permettono sia la ristrutturazione sia l'ampliamento del 20% dell'edificio esistente. Un'opportunit di investimento estremamente versatile e adattabile a Busto Arsizio, ideale per una variet di usi commerciali e industriali. - Recupero e Ampliamento del Caseggiato: L'opzione di recuperare e ampliare l'edificio esistente del 20% offre la possibilit di creare spazi su misura per attivit come showroom o uffici, mantenendo l'estetica della casa lombarda originale che potrebbe attrarre clienti per il suo valore storico e culturale. Questo sarebbe particolarmente adatto per attivit che beneficiano di una sede caratteristica, come studi di design, gallerie d'arte o boutique di mobili su misura. - Demolizione e Nuova Costruzione: Demolire l'edificio esistente per sfruttare l'intero terreno permette di costruire strutture pi moderne e efficienti dal punto di vista energetico. Questo ideale per la costruzione di capannoni industriali, che possono ospitare attivit di produzione, assemblaggio o magazzinaggio. Allo stesso modo, il terreno si presta bene per la costruzione di autosaloni, mobilifici, o medio piccole superfici di vendita come supermercati a completamento del centro commerciale gi esistente, sfruttando la buona visibilit derivante dalla vicinanza con il supermercato Esselunga. - Diverse Opzioni di Utilizzo Commerciale: Con un indice di costruzione di 1 mq/mq e la possibilit di edificare fino a un'altezza di 10 metri, il sito offre ampie possibilit per la realizzazione di strutture commerciali specializzate come distributori di carburante, depositi a cielo aperto, o persino strutture ricreative quali palestre o centri benessere, che possono trarre vantaggio dall'ampio spazio disponibile. La posizione strategica della propriet, vicina all'ingresso autostradale e ai principali nodi di comunicazione, rende il terreno ancora pi attrattivo per investitori e imprenditori, garantendo facilit di accesso e ottima visibilit. Questa combinazione di flessibilit nell'uso dello spazio, unita alla possibilit di adattare o ricostruire completamente l'edificio esistente, crea un'opportunit unica per sviluppare un progetto commerciale o industriale altamente personalizzato e integrato nel contesto locale. Contattare Activa Immobiliare al 0331/379076 il primo passo per esplorare queste possibilit e discutere le opzioni di sviluppo, per trasformare questa propriet in un centro di attivit commerciale prospero e ben posizionato. - SC9121057