Commerciale/Industriale capannone in affitto a Ossona

CAPANNONE IN LOCAZIONE A FAGNANO OLONA Capannone in locazione in Fagnano Olona Il capannone costituito da una prima parte in direzione nord da unarea di forma rettangolare dedicata alla produzione/stoccaggio di 1.290,00 mq per una altezza di 9,65 m, da unarea dalla forma rettangolare dallaltezza di 3,00 m destinata a laboratori e locali tecnici di 226,00 mq, da unarea di forma quadrata di 640,00 mq con altezze che variano dai 5,00 m ai 3,00 m dedicate a locali di servizio del personale (spogliatoi, wc) e a locali con la destinazione della produzione, attualmente zona divisa con pareti mobili dalla altezza di circa 3,00m. La seconda parte in direzione sud costituita da unarea con destinazione a magazzino di 2.666,00 mq con altezza di 5,00 m e unarea zona ingresso, ufficio bolle e centralino di 177,00 mq con altezza di 5,00 m, ad esclusione dellarea di ingresso con altezza pari a 3,00m.Due rampe di scale ed un ascensore conducono al piano primo, destinato agli uffici e allappartamento. Si tratta di una superficie di 985,00 mq per gli uffici e di 121,00 mq per labitazione. Gli uffici sono costituiti prevalentemente da pavimentazione galleggiante, per facilitare il passaggio dei cavi elettrici, da solai controsoffittati con pannelli su maglia metallica, tavolati intonacati alla civile e porte interne in tamburato semplice di colore bianco. I servizi igienici sono rivestiti con piastrelle in ceramica sulla tonalit bianca e dotati dei sanitari tipo (wc, piatti doccia, lavandini). Labitazione composta da due camere, una cucina abitabile, un soggiorno e due bagni, oltrech le relative aree di disimpegno ed ingresso. La struttura del capannone di tipo prefabbricato, con sistema travi pilastri in c.a., con pannelli in lastre in cls a tamponamento tra un pilastro e l'altro, la copertura in "tegoli" prefabbricati rivestita da guaine bituminose e lastre grecate traslucide per permettere il passaggio della luce, la pavimentazione in battuta di cemento e i serramenti presenti lungo i muri perimetrali a delimitazione delle aree esterne sono con telaio in ferro e vetri monostrato. Limmobile ubicato nellarea industriale di Fagnano Olona , in una posizione strategica, infatti facilmente raggiungibile da grandi mezzi a poche centinaia di metri dalla strada provinciale n° 2 (SP2) e dallAutostrada Pedemontana Lombarda (A36) che poco dopo si collega allAutostrada dei Laghi (A8) per andare direttamente verso Varese a circa 20/25 km di distanza o verso Milano a circa 30/35 km.Larea inoltre vicino allAeroporto della Malpensa a circa 15 km di distanza e a citt importanti vicine, Busto Arsizo a circa 6/7 km, Legnano a circa 12/13 km e Gallarate a circa 6/7 km.Il traffico nella zona locale, i parcheggi sono buoni. Sono inoltre presenti i servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Completano il fabbricato la cabina Enel di circa 45,00 mq ed i box depositi/autorimesse di 140 mq posti al confine nord del lotto costituiti da pareti in blocchetti semiportanti in cls,da solaio in latero cemento rivestito con guaine bituminose e portelloni ad ante in metallo. Le aree esterne viabilistiche dedicate a parcheggio e alla manovra degli automezzi sono rivestite con autobloccanti in cemento di forma rettangolare, disposti a spina di pesce formanti due ampie aree di circa 1.770,00 mq quella rivolta a sud, prospiciente via Nobile angolo via Magellano e quella a nord di 2.110,00mq. Entrambe le aree sono munite di cancellata sormontante muretto in cemento e di cancelli scorrevoli di accesso - SC9342284